清明小长假杭州市区成交623套商品房 创六年来新高

　　（今日早报记者 张峰）本周(4月1日-7日)为4月份的第一周，可能与刚刚经历过月末季末冲量有关，再加上随后而至的清明小长假，因此新的一周成交量相比之前略有回落。据统计，本周杭州市区(含富阳)共成交商品房1727套，相比上周2530套减少了803套，成交同比降三成。其中主城区720套，余杭区663套，萧山区269套，富阳区75套，各区域成交均有回落。

　　清明小长假成交623套

　　虽然一周数据有所回落，但330新政以来，杭州楼市普遍感受暖意浓浓，今年清明小长假更是以623套的成绩创下杭州市商品房成交量六年来的新高，开发商高呼尝到新政甜头，其中金地成交1.8亿元，融创成交1.6亿元，绿城成交8.3亿元，显然回暖的热度还在持续。

　　库存方面，截止至4月7日，杭州市区(含富阳)库存量为164608套，可售面积37113.10平方米，相比上周增加899套，其中主城区75800套，余杭59852套，萧山区20359套，富阳区8597套。

　　据统计，四月份杭州杭州市预计将有44个楼盘开盘，爆发开盘高潮，其中首开新盘12个。从区域来看，余杭区和拱墅区分别有11个盘新开，数量最多。而在开盘的项目中，华家池三驾马车滨江·华家池、绿地·华家池壹号、世茂·天宸备受瞩目，而市中心顶级豪宅武林壹号也将加推新品“寰幕”。

　　前有政策利好，后有开发商前赴后继，再加上二手房市场的火热，杭州目前的库存压力能否在二者的博弈中得到减轻还需要拭目以待。

　　万宝城82套卖得最多或得益于拍卖会

　　本周成交量排行第一的是余杭区的万宝城，据透明售房网显示，万宝城于3月21日—4月4日举办三场商铺拍卖会，起拍价8888元/套起，或是其去化主要手段，而万宝城于3月30日新领出项目4号楼共603套房源的预售证。

　　运河宸园和欢乐城分别以71套的成绩并列第二，运河宸园自新政以来就一直热销，甚至前两天还出现了漏夜排队的现象；欢乐城虽然从上周榜首的位置被替下，但连续的热销让欢乐城成为杭州第一季度的销冠。

　　运河宸园力拼凯德湖墅登顶

　　本周成交金额排行榜第一的是运河宸园，成交金额19667万元，第二名凯德湖墅14763万元，排名第三的康城一品6005万元已经与前两名不在同一个重量级上。

　　有意思的是在4月的2、3、4号，凯德湖墅一直排在当日第一的位置，而经过5、6两天的后期发力，运河宸园反超上位成功，着实有点戏剧化。虽然两个楼盘都表示并没有刻意地彼此竞争，但由于二者相似的定位和地段、差不多的价格等因素，不可避免的被拿来对比。除了一个精装一个毛坯，仔细比较一下二者还是有不少区别，当然萝卜青菜各有所爱，一时高低也并不代表什么。大家认可才是最重要的。

　　豪宅量少钱多绿城兰园6套成赢家

　　本周武林壹号依然有一套成交，均价64286元/平方米，这一套的总价为2051万元，因此单价第一的名头不可撼动。第二名绿城兰园均价46302元/平方米，比上周的55183元/平方米有所下降，但6套的成交量让它在一众高端楼盘里成了销售上的赢家。

　　本周均价最高的十个楼盘里有6家成交只有一套，户型方面，除了世茂天宸之外其他的户型均在180平方米以上，果然豪宅的重要指标还是要“大”。