期房的物业费怎么算

    市民于先生致电党报热线：我买了一套期房，到了交付日期，因为种种原因手续没有马上办好，实际拿房的时间差不多晚了1个月，现在物业要求住户支付物业费，我想咨询期房的物业费是在开发商交房之日起算还是从业主拿房之日起算？另外，如果房屋空置的话，也要交费吗？

    党报热线回复：带着于先生的疑问，记者采访了律师。据介绍，物业管理费是指物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费向谁收取以房产的归属来定。

    假如于先生与开发商签订的交付日期到期后，通知办理房屋交接而因个人原因没有在规定的时间内前去办理造成延期交付，属于违约，物业管理费应从交房之日起开始计算。假如是因为开发商的问题造成延期交付，房屋没有达到交付的条件，仍在开发商手上并没有发生实际的转移，则物业管理费应该由开发商来承担。建议于先生与开发商、物业协商。此外，办理了交付手续之后，业主住与不住都应当缴纳物业管理费。