金华一小区交房5年入住率只有50% 物业一夜消失

门卫岗亭门上贴着告示。

被车撞坏的拦杆。

金华市区的利玛国际锦苑小区，位于江南宾虹路老汽车南站对面，地段不错，如今价格每平米平均要上万元，算是一个老牌明星小区。可是住在里面的业主们不会想到，就在今年4月份的第一天，一大早醒来，小区物业全部撤了，门卫室空无一人，也没人巡逻了，连车子开到门前，闸门也不会自动收起了……

　　更关键的是，业主们本以为已经谈好的新的物业公司会很快进入，但一等近10天，小区还是处于无人看管的“真空期”。

　　昨天下午4点，家住利玛小区D幢高层的沈女士冒着雨去门卫室处取自己网购的一把雨伞。

　　透明玻璃窗的门卫室里，送快递的师傅实际上也已经等了不少时间，这一趟，利玛小区共有2单快件需要签收。

　　“真的挺烦的。”快递师傅抱怨，像这样的下雨天气，“以前只要征得对方同意，我们就可以放在门卫室的，两边都省力，但现在不行。”

　　原因也简单，因为门卫室如今根本无人看管，快件放在这，万一遗失了双方都说不清。

　　记者看到，门卫室的玻璃房门上还特别贴了一张纸条提醒这个事实，要求快递送至本人。

　　除了无人看守，人员可以随意进出外，记者在小区里转了一圈发现，最烦的还数开车的业主，一部分车子由于传感器失灵或者根本没来得及安装传感器，被阻挡在了自动闸门之外，不得不停下车，亲自跑一趟门卫室摁一下车闸门的开关。

　　结果，清明节前后，有业主受不了这繁琐的步骤，怒了，一脚油门，将出口的铝制闸门给撞了，至今，那被撞倒后又被切割下来的闸门还倒在大门前。

　　这一切的变故就发生在今年的4月1日。

　　那天一大早醒来，利玛小区很多业主就和沈女士一样，发现原本有人24小时值班的门卫室已经空无一人了。

　　人是“突然”消失的，记者看到，在门卫室的值班情况记录表上，还清楚得写着：3月31日晚上11点至12点，门岗和巡逻还分别安排了人员执勤，而在发生事件简录上，写着“正常”。

　　“但谁能想到这竟是最后一趟班了。”利玛小区业主委员会委员杨女士说起这个还觉得有些不可思议，“其实，老的物业公司要撤这事我们早就知道，也贴过通知，我们也联系了新的物业公司，也找到了，本来以为能顺利交接的。”

　　杨女士说，利玛小区是2010年11月迎来第一批业主的，但一直都没有业主委员会，还是物业公司要撤离的信号刺激了小区，第一届业主委员会在2015年1月9日成立。

　　老物业为什么撤，记者联系了利玛小区原先的金华和谐物业管理有限公司朱经理，但对方不肯透露原因。

　　业主委员会委员翁女士则猜测可能和物业费收不齐有一定关系，“开发商是温州老板，小区460多套房子，不少也是温州人买去的，但他们买去是为了增值，也不住人，更不装修，所以房子空着，人都找不到，还怎么交物业费。”

　　目前，整个小区入住率大概有一半。

　　还有人说，老物业公司其实就是房地产公司自己的，如今对方在金华没有新项目的情况下，撤离也正常。

　　但让小区业主委员会感到生气的是老物业公司处理事情的态度。

　　“至今财务还没交接好，所以新的物业公司也不敢进来。”业主委员会主任龚先生说，原先，每家每户都有1000元的装修押金交在物业公司那里，按照道理，这笔属于业主自己的钱在房子装修后就可以到物业公司领回，但如今，物业公司却不肯把这笔数十万元的费用移交给业主委员会。

　　“在社区街道协调下，我们协商过好多次，但今天开会，开发商代表中途就借故直接走人了，太没有谈判的诚意。”新的三联物业公司陈经理说，在装修押金无法移交的情况下，他们也不敢接手，“因为直接关系以后的服务，万一业主找到我要这笔钱怎么办？。”

　　利玛小区业主委员会委员翁女士说，她这几天已经为这个事情喊哑了嗓子，但到目前为止，还看不到解决问题的希望。

　　对此，记者将持续关注。（来源：钱江晚报）