物业一夜消失 业主打算起诉金华和谐物管公司

　　物业公司撤走，已经整整20天过去了，利玛国际锦苑小区状况越来越糟糕。

　　“4月10日晚上召开了业主大会，商讨了自治的事情，只能先把大家分组，业主自己把守大门，搞搞卫生。”利玛国际小区业主委员会主任龚先生说，为了小区的安全和卫生，平时工作就很辛苦的业主们不得不在下班后还为小区的事务忙里忙外。

　　而龚先生等业主委员会的成员，更操心，他们也不知跑了多少趟社区、街道，甚至连110都来了好几次，但事情没有丝毫进展。

　　“消防控制室没人值班，一旦发生火警，后果难料，”龚先生说，“更糟的是，就在前几天，电力公司催缴电费的通知单也下来了，一旦到本月底电费交不上去，小区甚至可能面临停电停水（高层小区需要用电二次供水）的尴尬结果。”在这样一幢高层住宅小区，不敢想象电梯停运带来的后果。

　　在小区业主们看来，老物业公司金华和谐物业管理有限公司在没有交接好的情况下就直接撤离，已经影响到大家的切身利益。

　　“我的物管费是交到今年年底的，结果物业公司4月份就这么撤了，那剩下来的7个月物管费算谁的，他们可以不退就这么走了吗？”小区业主江先生有些想不通。

　　昨天下午，一身疲惫的龚先生告诉钱江晚报记者，本来还准备与物业公司开个协调会的，但物业公司人都没来。

　　在拿不出方案的情况下，只能先交由街道派个物业公司到小区临时接管，然后准备到法院起诉原物业公司退钱。

　　“闹成这样，谁也想不到。”龚先生说。

　　新的物管公司三联物业陈经理告诉钱江晚报记者，现在他们也很为难。“目前主要的问题原物业公司收缴的装修押金、垃圾清运费、预收的水费都没有还给业主。”同时，部分提前收缴的的物业费也没有跟他们进行交接。

　　“资料和经费都没有给我们，我们无法进入啊。”陈经理说，他们很愿意为利玛国际锦苑的业主服务，但目前的状况还很难给出明确的接管时间。

　　物业管理师郭成海表示，只要不是用掉的垃圾清运费，其他这些押金都要交给下任物管公司，或者在街道的见证下交给业主委员会。“即使是用掉的垃圾清运费也应该提供明确的清单。”

　　郭成海说目前利玛国际锦苑的业主们可以向金华市住房和城乡建设局报告，由它们发函给相关公司，责令退回这部分钱。“如果物业公司置之不理，业主们确实只能寻求法律途径了。”

　　随后钱江晚报记者也咨询了金华市住房与城乡建设局建设监察支队的工作人员，他表示所有业主在对新房进行装修时，都要向建设监察支队登记，同时缴纳1000元的装修押金。为的就是保障业主要装修时不会改变承重墙、进行野蛮施工等问题。“现在各个小区的缴纳率都挺好的，基本都交的。”

　　但问题是，有些小区的物业这时也会借题发挥，再向业主们重复收缴一次装修押金。“这完全属于违规收费，业主们有权可以不交。”这名工作人员说，而像这方面好多业主都不了解，其他的业主要是遇到类似问题，可以向物价部门投诉。（来源：钱江晚报）