业界专家把脉杭城商业 “一城多中心”发展格局受青睐

　　“杭州的商业已经从‘单中心’向‘多中心’格局转变”；“近年来，武林商圈、黄龙商圈、钱江新城先后布局城中、城东，使杭城北部成为结构盲区，并呼唤新的商圈崛起”；“立足工业遗产转型升级的杭州新天地综合体，有望成为城北区域经济发展的核心引擎”……

　　昨天下午，一场题为“十八大”后中国经济发展趋势高峰论坛，在杭州举行。中国目前最大的房地产专业研究院——中国指数研究院发布研究报告，肯定了杭州商业“一城多中心”的发展格局。中国指数研究院常务副院长黄瑜、著名财经作家吴晓波，以杭州新天地等多个杭州商业综合体项目为典型，分享了对十八大后中国经济的趋势和走向的见解。

　　黄瑜分析指出，2012年，杭州GDP总量达到7802亿元，比上年增长9%，位居全国大中城市前列，杭州三产占比更是超过50%。逐步向现代化城市迈进的杭州，催生了众多商业需求。同时，杭州文化创意、旅游休闲、金融服务、电子商务等十大产业发展迅速，对商务办公的要求更高更全面，这也在客观上促进了杭州现代商务需求的变革升级。所以，在全国房地产市场热度不减的发展趋势下，受宏观调控政策影响较小的商业市场规模持续扩容，让杭州的商业发展呈现出了“一城多中心”的发展趋势，尤其是杭州的城市北部，亟待形成成熟的商业中心。他以近三年来城北写字楼价格涨幅远超中心城区的对比，提出“城北必将成为杭州次级商务中心”。

　　论坛中，与会专家还对杭州商业板块的核心项目——杭州新天地进行了价值解读。大家认为，目前，杭州城北区域商业项目在建较多，比如万达广场、万通中心和远洋商务区、中大新泰城等。尤其是新天地项目，作为一个180万平方米的大体量商业地产项目，不仅庞大的商业中心和地标性国际五星酒店与甲级写字楼商务中心，还引入了IMAX影院、拉斯维加斯“O”秀和法国里昂灯光秀等高端商业潮流与休闲文化，这是其他商业中心无法媲美的。这也预示着杭州“一城多中心”的商业兴盛，指日可待。