三宗地共吸金22.4亿元 主城区2013最后一场土地出让圆满收官
昨天，杭州土地市场迎来主城区2013年最后一场土地出让会，推出1宅2商共计3宗地块。其中，颇受关注的是位于三墩单元的杭政储出[2013]96号宅地，吸引了中天、中兴、宝嘉、金地、奥克斯等多家房企前来竞拍，最终被重庆宝嘉以13.9亿元加9000平方米配保收入囊中；而其余两宗位于桥西和三塘单元的商业用地分别由新明集团和东新街道长睦经济合作社拿下。至此，主城区2013年收官竞拍的3宗地共计吸金22.4亿元。
主城区这场土地收官竞拍可谓波澜再起，热点主要集中在96号地块，这块位于三墩单元的96号地块为今年主城区推出的最后一宗宅地，南侧紧邻石祥路，东至杭州师范大学附属三墩高级中学，正对浙大紫金港校区。出让面积66.7亩，容积率2.6，可建面积11.6万平方米，起价103203万元，楼面价8921元/平方米。该地块目前可参考的地价是附近的美都以及港中旅项目，都是今年3月份拿的地，当时美都楼面价为10092元/平方米，其中港中旅的楼面价为10344元/平方米。而96号宅地是在三墩板块最南端，地形状基本呈狭长条状，紧邻浙大紫金港，靠近祥符板块，地价和相邻祥符板块的楼面价接近。与此同时，96号地块和蓝孔雀相距2公里，记得今年9月份蓝孔雀地块成交时的楼面价达到1.4万元-1.5万元/平方米。
竞拍前，不少业内看好这块宅地，因为该地块区位条件优越，是一块优势相当明显的好宅地，吸引了宝嘉、奥克斯、中天、景瑞、融信等多家房企前来竞拍。经过15轮竞拍，96号地块溢价率到达35%，转而竞拍保障房面积。最终经过激烈角逐，由宝嘉地产以13.9亿元加9000平方米配保竞得。会后，宝嘉地产相关负责人透露，该项目将打造成中高端产品，与周边的宝嘉誉峰项目共同发展。就9000平方米的保障房配比来看，还不足整个项目12万平方米的7%，压力不大能够接受。宝嘉方面认为杭州虽然目前存量房源较多，但杭州市场的消化力较强，对于明年的市场依然看好。
此外，杭政储出[2013]97号商地经过五轮报价，由7号新明集团以7.45亿元竞得，楼面价6991元/平方米。这是一块位于小河路桥西板块的商地，属于拱墅区运河国际旅游综合体的其中一部分，紧贴运河，并与周围的LOFT文化公园、桥西历史文化街等娱乐设施连成一体，将成为桥西又一新的旅游景点。而位于三塘单元的98号地块由8号东新街道长睦经济合作社以10553万元竞得，楼面价为7310元/平方米。
