嘉兴市保障住房困难家庭数量突破25万 货币安置逐渐成为主流

　　这段时间，市本级的3个区先后启动2015年度经济适用住房和公共租赁住房的申请，这意味着又有许多低收入家庭能圆住房梦了。

　　让更多的住房困难家庭有房住，是民心所向。百姓期待的，正是政府努力的。记者昨天从市建委获悉，嘉兴市累计保障住房困难家庭数量已突破25万户，以公租房、经适房和城市棚户区改造为主要内容的多层次、多元化住房保障体系，已实现对住房困难家庭的全覆盖。

　　住房保障覆盖率超20%

　　在一家广告公司工作的许女士最近正在张罗新房装修。许女士老家在湖北，多年前来嘉兴打拼，前年申请了禾源新都一套70平方米的经适房，“真希望早点搬进新家。”而在市区一家保安公司工作的刘丹也在为经适房的事情忙碌，“我是去年申请到的，房子还没交付，一旦拿到了马上装修。”

　　放眼嘉兴，每年都有许多低收入家庭圆了住房梦。市建委住房保障局的相关负责人告诉记者：“我们要实现低收入家庭‘应保尽保’。”来自市住房保障局的统计数据显示，截至2014年底，嘉兴市已累计保障住房困难家庭25万余户，按城镇常住人口计算，嘉兴住房保障覆盖率达23%，城镇中低收入群体住房难问题明显改善。

　　保障性安居工程

　　年度任务已完成

　　今年，嘉兴市保障性安居工程建设本着“早谋划、快落实、抓前期、抓开工、抓进度”的原则，前5个月新开工建设保障性安居工程9197套，开工率为105%，已超额完成年度目标任务。

　　在新开工建设保障性安居工程中，新开工建设公租房906套，开工率为69%；新开工建设经适房407套，开工率为103%；启动城市棚户区改造7134套，完成率为112%；完成征收货币安置750户，完成率为102%。此外，已竣工保障性住房3051套，竣工率为36%；基本建成保障性住房8214套，基本建成率为281%；分配保障性住房2768套，分配率为71%。

　　市住房保障局负责人表示，接下来，他们将逐个排出年内竣工、分配保障性住房项目的竣工、分配日期，加大竣工、分配工作的督查力度，确保列入竣工计划的项目全部并尽早实现年内竣工。同时，在严格执行保障房分配“三审两公示”程序的基础上，实现竣工保障房源的分配和入住到位。

　　货币安置逐渐成为主流

　　市建委相关负责人告诉记者，在推进住房保障工作中嘉兴立足实际、因地制宜，从去年起逐步停止建设经适房实物房源，取消经适房分配制度，并向公租房或住房租赁补贴转变。

　　自此，嘉兴市各地经适房实物建设量在年度保障性住房目标任务中的占比大幅下降，其中市本级自2014年起已停止新开工建设经适房及公租房实物房源，全部推出货币补贴政策。各地为了鼓励货币补偿安置，还出台了货币补偿奖励措施等，让更多的住房困难家庭有了选择的空间。

　　“这几年，货币安置渐成主流。”市建委相关负责人介绍，2012年以来嘉兴市区共启动房屋征收项目10个，涉及被征收人2200多户。目前已完成征收项目8个，2100多户被征收居民已完成签约搬迁，“在已签约的被征收居民中，选择货币补偿的家庭有2145户，货币化安置占比约为99%。”

　　值得一提的是，嘉兴各县(市)也相继实施国有土地上的房屋征收工作，被征收人选择货币安置的比例普遍高于房屋产权互换。

　　公租房保障标准放宽

　　为了解决城镇低收入家庭住房困难问题，这几年嘉兴切实加大了公租房分配制度的实施力度，到目前嘉兴市已累计开工建设公租房超过5万套，分配率在90%以上。

　　事实上，早在5年前嘉兴就出台了《公共租赁住房管理办法》，对推进市区公租房建设、保障低收入困难家庭住房需求、规范公租房管理作出了规定。随后，又制订出台公共租赁住房实施细则，并在年度保障性住房目标任务中对公租房建设任务作出明确要求，并逐渐降低门槛，越来越多的住房困难群体通过优惠政策改善了住房条件。其中，市区公租房收入标准从2011年的人均年可支配收入19852元放宽到2014年的29394元。

　　市区在公租房实物房源未建成的情况下，还率先在全省推出公租房租赁补贴，逐步提高补贴标准，并按不同保障层次进行梯度保障。目前，市区租赁补贴每平方米已提高至10元、13元、15元三个档次，保障家庭每年最高可领取租赁补贴7200元，与2011年相比增幅近70%。目前，市区已有近500户家庭通过公租房租赁补贴改善了住房条件，累计发放住房租赁补贴近250万元。