女子卖20年前房产被征税79万 因房产证未超5年

桑女士的爱人在庭上揭示征缴税款单。京华时报记者张淑玲摄
京华时报讯(记者张淑玲)桑女士称，在1996年购房后一向未打点房产证。直到去年卖房时才去办证。海淀区地税局第二税务所按照房产证挂号日期，认定这套房产未满5年，共纳税79万余元。桑女士将海淀地税二所及海淀区地税局诉至法院，要求两被告退税。昨日下战书，海淀法院开庭审理该案。
昨日下战书，房主桑女士佳耦离开法庭。海淀地税二所、海淀区地税局的首要带领未到庭。主审法官正告被告方的两名代办署理人，称两人虽然可以出庭，但两家单元带领应看重庭审，应当亲自到庭。
桑女士诉称，1996年8月，其在紫竹院周围买了一套内政商品房。2003年，房地产开拓商一致办房产证，而他们全家都在深圳，平常平凡也没房产证的需求，所以一向没有办房产证。去年，她斟酌卖掉房子，并于2014年9月5日办下了房产证。
2014年9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办衡宇过户，窗口任务人员审核其材料，称其购房“未满5年，不克不及享用停业税、小我所得税等减免政策”。终究，桑女士被征缴税费79万余元。
桑女士认为房子早满5年了，应当享用减税政策，故前后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单元均出具行政复经过议定定，认为纳税合理。尔后，桑女士将海淀地税二所及海淀区地税局诉至法院，要求其撤销该行政复经过议定定书并退税。
2014年11月27日，海淀地税二所开具的税收缴款书显现，桑女士一共交了停业税、乡村保护扶植税、小我所得税、中央教导附加、教导费附加共5个税种，实缴金额别离为25.9万余元、1.8万余元、50.7万余元、5180余元及7770余元。遵循20%征收的小我所得税50.7万余元，若是能遵循该住房已满了5年合计，该税将会予以全数免去。
昨日，海淀地税二所一王姓副所长在法庭上称，按照国家政策，对小我让渡自用住房满5年以上，而且是家庭唯平生活生计用房取得的所得，才免征小我所得税。小我采办住房，以其契税完税证实，或契税审定证实说明的时候，作为采办住房的时候。不克不及供给契税完税证实或契税审定证实的，采办住房时候为衡宇产权证说明的日期。王姓副所长说：“桑女士的契税是在2014年4月份缴的，房产证是在2014年9月份办的，都没满5年，所以应当纳税。”
庭上，海淀区地税局代办署理人辩称，2015年5月13日，海淀地税局就桑女士不服海淀地税二所的纳税税款复议案停止了果真审理会议，并检查了双方的证据，检查成果仍是桑女士购房时候缺乏5年，故海淀地税二所对桑女士纳税的行政行动合理有用。
该案没有当庭宣判。