杭州土地市场昨上演冰火两重天

万科11亿元夺下文晖单元地块
丁桥西宅地因无人报名暂缓出让
被视作创杭州历史上单月推地新高的9月地盘市场刚刚开篇，却迎来了一个冰火两重天的终局。
昨全国午，杭州主城区的地盘出让会上再度上演龙虎斗，包含万科、滨江、九龙城、方兴、巨匠、朗诗、旭辉、合景泰富等浩瀚一线开拓商在内的房企纷繁现身，争取体量逾6万方的下城区文晖单元宅地。终究，该地块以总价11.06亿元、折合楼面价18074元/平方米、溢价率35.68%被万科夺得。而与这一热烈光彩绝对的是，原本要一致天出让的丁桥西宅地决定暂缓出让。
文晖单元宅地吸收群雄争取
来日诰日出让的文晖单元J-R21-04地块位于杭氧杭锅国际旅游分析体规模内，地块出让面积24477平方米，地上建筑面积约6万方，总起价8.1515亿元，楼面起价13321元/平方米，今朝周边在售商品房项目不多，首要就是南侧的九龙仓.君玺，今朝成交价在42000元/平方米阁下。
据悉，这宗地块是此前《读地手册》推介的三宗文晖单元宅地中面积最小的一宗，早在3、四年前该地块就已根基拆迁结束。而且，一推出就备受关心，仅报名插手该地块竞价的就超越十家房企，都是外来大型房企和外乡龙头企业。
来日诰日的出让现场也几乎协作狠恶，大部门报名的企业都介入了报价，地块代价一路上扬，经由24轮争取，楼面价从13321元/平方米的起价涨到了18074元/平方米，总价也从8亿多元蹿至11.06亿元，溢价率抵达35.68%，终究被万科收入囊中。
这是比来几个月万科屡次出手添加地盘储蓄首度成功的一次，也是这几年万科构造全杭州最接近市中心的一回。至于代价，已有开拓商暗示，他们的项目与文晖单元地块直线距离570米，而地块的楼面代价水平与他们的在售洋房均价差不多，这宗地块的出让也许会对周边房价发生新的带动感化。
丁桥西宅地暂缓出让
与文晖单元地块热烈出让不合，杭州市河山局最新告诉布告：由于杭政储出[2015]24号地块（丁桥西单元R21-01地块）前期相关手续有待进一步完善，经研讨决定暂缓出让，该宗地盘的具体出让事宜将另行告诉布告。
据体味，此前告诉布告显现，丁桥西单元地块与文晖单元地块是一致天出让的，不外，有媒体报道称，截至报名最初刻日，由于无人报名，所以河山局宣布告诉布告决定暂缓出让。这也从正面反映出，今朝开拓商对拿地的严谨立场。“虽然大开拓商对添加地盘储蓄有必然的火急度，特别之前良多人认为，此次有这么多地盘要出让是为了规避10月新出台的预售政策，但在房产行情份化日益严重、成本越来越薄的景象下，开拓商拿地仍是要理性。”一位房企担任人说。