2013上半年最后一个双休日 杭城楼市迎来开盘高峰

周末快房电商五盘齐发，天阳·尚景国际开盘。摄影徐潇哲

　　在这个年中开盘热潮中，快房电商也迎来了“5盘齐开”的今年最热行情，三墩的协安·紫郡、城东新城的万科·紫台、良渚文化村的七贤郡组团、申花的天阳·尚景国际，以及位于瓶窑的南北乐章，5个快房电商合作楼盘共计向市场推出千余套房源，总体销售额达11亿元，每一处快房电商的开盘现场均呈现一番购房者人头攒动的场景。

　　最火七贤郡1小时售罄

　　快房电商燃烧年中行情

　　上周六上午，天阳·尚景国际和万科·紫台都在大雨中迎来了新盘首开。其中天阳·尚景国际是申花板块今年首个亮相的全新住宅项目。本次推出6号楼，共计183套房源，主力户型为89平方米和93平方米，折后均价22000-25000元/平方米，开盘两小时预订率达七成。万科·紫台共推出189套新房源，全部为90方三房户型的装修成品房，开盘预订率达到八成。

　　当天下午，超级大盘良渚文化村的七贤郡组团第四次开盘推出258套多层、小高层房源，折后售价9600元/平方米起就能买到七贤郡的装修成品房，低总价门槛使开盘现场提前几小时就聚满了购房者，实际到场的认筹客户达到450组，通过快速的摇号、选房，258套房源在一个多小时内就告售罄。

　　同样是加推房源的快房电商热销楼盘协安·紫郡推出2、6、8号楼共计159套房源，户型以86-164平方米为主，折后起价约14500元/平方米，在周六下午也取得了预订率9成的成绩，小户型更是当场售罄。

　　位于瓶窑的南北乐章则在上周日加推最后一批84平方米小户型房源，折后单价7150元/平方米起所推102套房源预订68套，预订率超过六成。

　　在这5个热销的快房电商楼盘开盘中，快房网都为网友争取到了独享的大幅度优惠折扣，比如快房电商针对尚景国际推出的“申花90超级购”，已积累超200组意向购房者，开盘当天更是吸引600余名购房者到场；针对七贤郡开盘推出的升级版“V客计划”存2万减6万，“我买的30号楼9楼90方西边套，房款是93万多，再算上快房网的折扣减去4万，算下来不到1万元每平方米的单价就能买到装修房。”七贤郡的购房者王磊说，这比他的预算还要低一些。

　　刚需首置最爱小户型产品

　　学区卖点更能打动购房者

　　“在开盘密集的状况下，总体市场行情应该说还是不温不火，卖得好主要还是靠好产品的吸引力。”万科良渚文化村营销总监王一川说，在上周六七贤郡的开盘现场，刚需首次置业的购房者成了主力，“24-25岁的购房者比例相当高。”

　　虽然各个楼盘都在热闹开盘，不过能够卖得好的楼盘都有其“必杀技”，刚需购房者需要低总价的小户型产品，尚景国际购房者林先生的看法，或许能代表很多人的观点。“目前，整个申花板块虽然在售楼盘不少，但可售小户型房源不多；另外，天阳的90平方米小户型，设计得不错，拥有很多赠送面积。”而在经历2012年以价换量的风潮之后，申花板块在售住宅楼盘的小户型房源，已基本消耗殆尽，目前存量较多的是140平方米以上的大户型，可开发新项目寥寥无几。也就是说，在今后一段时间内，尚景国际将成为申花板块90平方米小户型的主要供应者。

　　在周末多个快房电商楼盘里，小户型产品最受欢迎。据协安置业营销总监胡军辉透露，此次紫郡西苑组团推出了小户型的最后三栋房源，结果在当天全部售罄；紫台首开推出的全是90方三房户型，而七贤郡也拿出了西区最后的75方房源。

　　在配套方面，学区的卖点更能打动购房者。在紫郡的开盘现场，几乎每个前来购房的家长手中都抱着一个孩子。这些购房者全是冲着西湖小学和文新幼儿园双学区而来。没能提前认筹的购房者董女士，甚至在开盘后还站在室外透过窗户眺望着室内的宣传视频，为错过快房团购机会而感到可惜。

　　更多电商楼盘

　　举行周末看房认筹活动

　　除了快房电商的五盘齐开，在刚结束的这个周末，快报看房团还带购房者去更多优质楼盘的现场实地踩盘。

　　上周六，万科北宸之光展示区开放首日迎来8000组客户到场，同时推出了“存2万减4万”的认筹活动，当天认筹达110组；赞成檀府征集的看房团发出了满满3辆看房车，快房电商独家优惠“存2万抵4万”的认筹进入开盘前的倒计时；顺发江南丽锦在周六发出看房车，快房网友独享“存2万抵20万再赠5万元中央空调采购金”的活动；快房电商合作项目保利·城市果岭与玫瑰湾继开盘热销之后再出击，前往城市果岭、玫瑰湾看房的客户坐满了看房大巴；白马山庄继之前第二次开盘热销八成后，继续推出“存1万元抵5万元”团购，88平方米房源加上新房源，掀起新一轮看房热。

　　同时，城东新城在持续吸引购房者的关注，快房看房团专线周末前往德信东望，早早有客户等候在发车地点，由于人数众多又增派车辆，还有购房者搭乘地铁前往现场体验。