浙江省内规模最大公租房交付 住进公租房感觉还不错

图为省内规模最大的保障房项目——田园板块公租房。记者 董旭明 摄

　　浙江日报讯今天，省内开工最早、规模最大的公租房项目——拱墅区半山街道田园公租房小区正式交付使用，首批千余户申请家庭今日起陆续入住。

　　作为杭州市第一个集中建设的公共租赁房项目，占地面积约13.58万平方米的田园小区分为春晓苑、夏意苑、秋韵苑三个区块，共设置了31幢高层、小高层住宅，3幢单身公寓及1幢服务中心楼。全面入住后，住户将达4693户，近万人的入住人数堪称公租房“航母”。田园公租房质量如何，生活配套设施是否完善，租户满意否？记者进行了现场探访。

　　居住感觉，不错

　　春晓苑公租房租赁手续办理现场格外热闹，激动、幸福、期待的表情挂满了每一位租户的脸庞。66岁的杭州退休老人王金木和老伴的退休工资加起来不到4000元，困难时期还租过三里亭十几平方米的农民房。今天一大清早，他和老伴从复兴南苑赶到租房现场，成为田园区块公租房第1位办理手续的租户。

　　在工作人员指导下，老王一一办理相应手续。从签订银行代扣协议、房屋租赁合同，到签订租户管理规约、领取入住手册、领取门禁卡，20多分钟时间，老王办完了所有入住手续。“没想到，退休了还能住上65平方米的两居室。”老王握着田园公租房小区的第一张钥匙卡激动地说。

　　田园公租房小区南临上塘河，北靠半山国家森林公园、虎山公园、龙山公园三大城市公园。“以前已经来考察过好几次了，这里景色美、空气好，安享晚年特别幸福。”老王对小区的居住环境挺满意。

　　对入住公租房，27岁的江西人杨小军期待已久。他带着我们兴致勃勃地参观他的新居。走进50多平方米的2居室新房，雪白的墙面，整洁的地砖，非常亮堂。厨房内，天蓝色的橱柜配上大理石的台面，格外洋气；燃气管道已接入，冰箱的位置也已预留好。卫生间里，马桶、洗脸盆等都统一是箭牌的。小杨敲敲门板，打开橱柜，看得格外仔细。“装修考虑得很周到，替我们省了不少心。”小杨心满意足地说，只要添置必要的家电家具，就能入住了。

　　公租房不仅装修不错，智能化程度还很高。我们注意到，从进入单元门到坐电梯，再到打开自己家的大门，小杨没有用钥匙，而是同一张身份证大小的门禁卡。“回家开门，跟住酒店刷卡开房门一样，挺先进。”小杨说。

　　据杭州市住保办规划发展处金凯杭介绍，这是全国首创的智能化系统，通过单元门、电梯、房门三级门禁系统，有效地增强了小区的安全管理。另外，这套智能化系统还串联起社区、物管和住房保障部门，实现了住户管理、房源管理、物业服务、社区服务在一个平台上交流，有效地提高了管理效率和服务品质。

　　而对承租户来说，租金多少也是他们关注的重点。据介绍，田园小区每平方米月租金10.5元，还包含了物业费。“一个月房租不到600元，比自己现在租的房要便宜多了。”杨小军说。

　　设施配套，完善

　　田园公租房小区离主城区有多远？下午1时30分，记者驾车从武林门出发体验一把。出发前，记者特意记下了时间，将里程表归零，驱车沿体育场路转到机场路，上秋石高架，临丁路口下，沿临丁路经同协路，来到广济路口的田园春晓小区门口，用时25分钟，里程表显示14公里。

　　小区对面就是广济路公交站。浙江南都物业田园租赁房物业服务中心经理李卫安告诉记者，目前已经开通了公交135路车，可以直达位于艮山门的公交总公司。另据介绍，除135路外，目前田园区块已确定设置131路、335路、371路、330路、535路等公交线路，沿线可换乘百余条公交线路。此外，周围还设有两个公共自行车租赁点，春晓苑南侧上塘河配有游船码头，为住户出行、游玩提供更多选择。

　　在杭锅工作的小陈告诉记者，这两天，他除了忙着准备入住新房外，还有一件大事要办，就是三岁女儿的入托问题。“想进半山幼儿园田园园区，离小区大概1公里左右，但愿能进得了。”他说。据了解，田园区块周边规划幼儿园3所，除了已投入使用的半山幼儿园田园园区外，另两所幼儿园预计2014年建成；规划的2所小学中，省教科院附属小学已投入使用，田园二小已建成。此外，规划中还有一所初中，预计在2014年9月前建成。

　　记者沿着田园区块外围走了一圈，超市、银行、餐饮、卫生服务站等生活设施已经进驻。沿街杭州联华华商集团、杭州华东武林大药房、杭州知味观、百乡缘菜篮子、农业银行自助网点、水果超市、干洗店等店铺都已做好了门面招牌，正加紧进行内部装修。另外，天元区块所在的夏意社区中心内还设置了卫生服务站、阅览室、健身设施等。正在建设中的农贸市场也将完工，为周围居民带去便利。

　　值得一提的是，与春晓苑一路之隔的，正是绿城的田园牧歌楼盘。对小陈来说，和售价为毛坯每平方米2.1万元的田园牧歌楼盘价相比，田园区块公租房10.5元/平方米每月的租金实在是太划算了。“有这样高档的商品房小区作邻居，今后周边配套设施差不了。”小陈说。

　　更多住房，期待

　　在今天的公租房租赁手续办理现场，还来了不少来打听公租房承租政策的需求户。

　　70岁的王水根师傅向工作人员打听，他名下一套住房卖了有4年了，能不能申请公租房。当得知需满5年才能申请时，王师傅有点失望：“还得等一年。”

　　王水根是原西湖区汽车运输公司的退休工人，原有一套50平方米的住房，因为女儿女婿条件不好，就将房子卖了，资助小两口买了套70多平方米的经适房。本来是和女儿女婿一起住的，但现在外孙女儿也大了，他就在外面租农民房住。“租农民房价格倒不贵，就是生活不太方便，也不稳定。”王师傅告诉记者，他现在每月有2700多元的退休金，希望能租个30平方米左右的小套。“反正一个人住，小点没关系。还可以省下点钱资助孩子。”

　　在现场，一位稚气未脱的年轻人也在打听公租房的事。一问，原来他还是在校大学生，今年就要毕业了，想在杭州找工作。“如果有更多的公租房就好了，那我们就不用为住房犯愁了。”他说。

　　而对已经申请到田园小区公租房的租户来说，尽管他们大多数人对公租房的质量、环境、租金、配套设施都很满意，但也有一些细节值得改进。边建国师傅告诉记者，他和老伴、儿子申请的是一套60多平方米的两居室，因为是高层，公摊面积较多，实际使用面积只有40多平方米，小居室只有五六个平方米，儿子已经20岁了，给他做卧室实在太小了。另外，小区周边绿化好，虫子较多，但住房都没装纱窗。“如果统一装上就好了。”

　　小陈则对新房没装防盗窗感到很不放心。“是高层，没有防盗窗，家有小孩的，肯定是不安全的。”

　　对小陈的担忧，金凯杭解释，入住公租房的住户情况各不相同，需求也不一样。对一些老年住户来说，安装防盗窗会影响采光，所以小区没有统一安装。但也不会禁止住户安装，当然，要符合小区的规划，只能安装内置式的。

　　另据杭州市住房保障办公室主任冯晶透露，除田园区块外，杭州市本级公租房蒋村、庆隆、花园岗、塘北、牛田、三里亭6个地块的工程建设正按计划推进。届时，会有更多的公租房供应市场，满足群众住房需求。