人居展首日平平淡淡近30个楼盘将在年内首开

　　一边是三四月间为避房产税传言众楼盘疯狂放量，一边是市场平稳步入五月黄金旺季，供应略显乏力，新盘纷纷快马加鞭往前赶节点，正是在这样的纠结状态中，昨天，杭州楼市迎来一年一度的春季房交会。

　　天公不作美下起了小雨，又是工作日，昨天观展人群以媒体和房产业内人士为主，参展开发商数量仅为全盛时期的一半左右。展会显得人气平平，真正有意向的有效购房客户并未大量现身，不过，预计接下去的双休日将有可能会出现热闹观展场面。

　　新技术频频亮相人居展

　　纯新盘数量不少

　　今年人居展的一大特点是与时俱进科技含量十足，扫二维码、加微信被广泛应用。

　　世贸展馆树了一整面墙的二维码，所有参展开发商均在其列，扫一下就能通过手机获知该公司旗下楼盘的相关资料，具象又好用。而和往年常规的领环保袋、小礼品等活动相比，今年参展开发商们更多设置了更人性化和实用的互动环节，比如万科在其养老型新盘旁就摆放了脂肪分析仪、血氧仪、身高体重量测等仪器设备供人们使用，还有开发商放置了小型投篮机，可供观展人群劳逸结合休闲一下，也算别出心裁。

　　和往年人居展常常以展为主不同的是，尽管今年规模有所缩水，但纯新盘数量不少，一共有30多个，当中的多数楼盘将在今年内迅速推出首开，这和2011年杭州地块出让少供应少、去年拿地的开发商们纷纷加快步伐很多将在今年开盘大有关联，这批很快将要开盘的新盘也吸引了大量人气，成为最大焦点。

　　城东城北城西近期都有楼盘推出

　　大桥西板块的德信·晓宸，即将于9月首开推出两幢楼房源，主力户型为89方的三房两厅一卫，由于位于万达杭州项目和卖鱼桥北软分校之间，户型设计又宣称比在售的大热楼盘北海公园还要好，引来询问者众。晓宸略往北，新盘滨江·万家名城和万科·北宸之光也都蓄势待发，北宸之光照例卖的是万科主打的成品房，90方刚需户型为主，6月底即将首开；万家名城节点要晚一些，预计10月首开。

　　城东方向新盘也不少，距离七堡站500米的地铁盘万科·紫台6月首开，主打90方成品房，价格会参照周边远洋·心里在售的19000元/平方米；离地铁火车东站站800米的锦润公寓紧随其后7月首开，主力户型也是90方三房，售价为90方200万元起；天阳·尚城国际进度略慢，但预计也将于今年年底首开。

　　城西方向，较受刚需欢迎的申花板块今年供应短缺，只有天阳·尚景国际一个新盘，将在6月初或中旬开盘，首推主力89方三房两厅两卫户型，价格会参照周边在售均价25000元/平方米左右。

　　“如今新盘的价格体系越出越晚，常常要进入到认筹期才会明确，因此前期都是蓄客先蓄起来再说。不管怎么样，房交会上好好亮个相顺便蓄一批意向客户，回去再慢慢梳理有效客群。估计明后天的展会人气会更好一些。”多个楼盘营销负责人如此表示。