楼市五月硝烟弥漫 人居展前50个楼盘扎堆开盘

　　 刚刚过去的五一假期，杭州楼市成交量还算有些热度。根据透明售房网成交数据，主城区4月29日成交商品房124套，4月30日成交62套，5月1日成交26套，总共212套，不及去年五一假期441套成交量的一半。

　　4月开盘潮刚过，又要迎来传统中的红5月。为了借力即将登场的十三届人居展(5月17-20日)，本月预计房源又将扎堆上市，据初步统计，5月大约50个楼盘会推出新房源，其中包括大家之江悦、顺发江南丽锦、龙湖春江彼岸、贝利西溪望府、探梅里臻藏版、庆春御府等首次推出房源的新盘。而这50多个有所动作的楼盘大部分集中在余杭、桥西、下沙、萧山等板块。

　　多个楼盘竞相推出

　　即将于本月上市的房源类型比较多样，除了一直热销的刚需盘以外，大户型新盘也不少。比如，位于之江板块的大家之江悦，是区域内为数不多的纯住宅产品。预计首推1-3号楼，共约140多套房源，户型以大户型为主，包括106、135、137和165平方米，其中主力户型165平方米，预计均价约1.8万元/平方米。

　　昆仑公馆5月份可能推出楼王,为400平方米跃层，一共30套，位置在小区两个花园中间,客厅三面都有景观露台，预计销售单价5万多元。

　　万科则将推出高端老年公寓项目。位于良渚文化村的随园嘉树将于5月首次开盘，项目规划为全装修老年公寓，容积率仅为1.0，共计575户，预计售价1.3万元/平方米。与市场上现有的老年公寓产品相比，随园嘉树最大的优势在于向住户提供24小时特色管家服务以及一系列可以满足老年人生活所需的配套设施。

　　此外，一些单价万元以内的房源也值得关注。如塘栖的贝利栖溪望府预计5月中旬首开，推出高层10、13号楼，户型面积90-140平方米，预计均价7500元/平方米，折后起价约6388元/平方米。

　　钱江世纪城硝烟弥漫

　　随着市场供应量增加，一些板块内的贴身肉搏战似乎已不可避免。

　　目前，杭州一些新兴板块迅速崛起，板块内楼盘也备受关注，尤其是位于钱江南岸，对望钱江新城的钱江世纪城板块。由于近期多个楼盘开盘，这一板块已是硝烟弥漫。

　　上月，金昌春和钱塘首次开盘销售8成之后，附近的龙湖春江彼岸也在为首次开盘积累客户，此外同一区域的顺发江南丽锦也将于本月首开。据了解，春和钱塘5月中上旬左右还将继续发力，在前期热销的基础上趁势推出1号楼87套房源，主力户型为90平方米，户型为首次开盘热销的A户型和B户型。

　　龙湖春江彼岸预计5月初首推约500多套房源，首开房源位于2、4、6和10号楼，2梯4户，户型为90平方米三房和138、165平方米四房。

　　顺发江南丽锦现存1万抵20万，并外送5万元中央空调采购金，首开户型为110平方米中间套与127平方米的边套。

　　人居展前价格可能异动

　　据一位业内人士透露，楼市经历了3月热销之后，虽然4月份成交情况依然不错，但一些售楼处已开始感受到客户的观望情绪，但这丝毫也没阻挡开发商推盘热情，市场竞争显然会进一步加剧。

　　5月份因为有人居展，不少开发商对这个月份还是充满了期待，即使没有新房源推出，预计优惠促销活动也少不了。位于临平板块的金帝海珀在3月底推出300套左右房源，目前还剩下部分86-130平方米经典户型，单价约8500元左右，项目营销部负责人赵新伟表示，5月份趁着人居展的节点，应该会针对现有房源推出一些优惠促销活动。

　　人居展前后杭州楼盘会出现多大幅度的价格优惠？这主要取决于当时的市场环境。目前获知的信息是，新盘数量很多，供应量较为充裕，不排除个别楼盘价格上有大动作的可能。