工联摊位转费涨到80万 延安路商家10年坚守等来春天

　　修一条路，对附近商家究竟有多大影响？

　　延安路南段单行10年、修路10年，武林商圈也红了10多年，如今，这条杭州人最熟的大马路终于迎来华丽转身，而那些曾经在寂寞中坚守的沿街商家，也终于迎来了春天。

　　“市民游客们关注的目光、在这里漫步时惬意的享受，对我们而言，就是商机。”利星名品广场、杭州酒家、工联大厦等商业单位的负责人们自信地说。

　　寂寞中坚守5年，等来新工联

　　提起工联，杭州几乎无人不晓。还记得2008年5月，它的拆建牵动了无数人的心，对于市民来说，少了一个购物的好去处；对于商家来说，失去了谋生的家当。盼了这么久，随着延安路的全新亮相，工联满血复活，明天将重新对外营业。

　　昨天，记者来到崭新的工联，电钻声、油漆味……工人们加快手脚装修，商家们紧锣密鼓布置。虽然还没有正式开张，不过，大部门店铺已经装修完毕，坐等开业。沿街的一些商铺已经迫不及待开始开业大酬宾了。

　　位于地铁口的这块风水宝地，已经有不少人在一楼逛了起来。服装店、日常小百货、箱包、美甲店……小张和小姐妹一家家逛过来，说起当年逛工联，那是每个周末必备的行程。“读大学的时候，从下沙赶过来多不容易，总是能在工联淘到便宜又好的东西，那时候关门，我们好几个人都来疯狂淘货呢。现在虽然毕业了，它重新开起来，还是蛮期待的。”

　　小林，温州人，33岁。她的铺子早就装修好了，抽空到同乡的店里闲聊。工联拆迁之前，她在这里开店四五年了。杭州师范大学毕业的她，曾经在阿里巴巴工作过，崇尚自由的她辞了职，在工联开起了店，虽然辛苦，但是生意却是真的好。在这里，她挖到自己的第一桶金，在这里，她买了属于自己的房。工联拆了，她不舍。就在龙翔里租了一个5.5平方米的小店面，一年十多万的租金。“我每天都会过来看看，看看工联建成什么样了，盼着什么时候能够回迁。现在终于等到了。”小林笑着说，这里就是她以后扎根的地方，不会变。

　　其实，很多商家都像小林一样，工联建好了，他们也该“回家”了。这些年不在的日子，他们有人去明珠、龙翔、四季青过渡一下，有人回老家重新开始，也有人趁机放个大假。如今，他们重装回归了。哪怕一些商铺门口贴着“旺铺转让”的小字条，据了解，一楼的商铺，转让费大都80万元起步。现在的工联焕然一新，商家们都满心期待，未来会更兴旺。

　　坎坷13年，利星终于旺了

　　杭州人陈阿姨就住在利星隔壁的小巷子里：“眼看着利星换了4个东家，延安路修好了，这家店总该等来春天了。”

　　这家商场位于延安路和湖滨喷泉的正中间，那么黄金的地段，却从2000年开幕以来，灰头土脸了很多年。

　　那些年，杭州人经常听到“利星又倒了”的声音。“陪绑这条破路，周围又缺少住宅、写字楼，没有人气，怎么可能像武林商圈那样火？利星必死。”这个观点当时挺受认同。

　　2005年，杭州女人陈敏接手，改名“利星名品广场”，又亏了3年，损失超过千万元：“曾经被二三十个人围住，因为他们的柜台亏了钱。”

　　2010年，利星终于扭亏。

　　“3万平方米，2012年4.2亿营业额。这个成绩，跟延安路湖滨这个地段，还不算很匹配，”陈敏认为，今后店多隆市，前景看好，一个商圈内相似的商业，总是从竞争到错位再到共荣。

　　不少业内人士认为，从业态发展角度看，城市的商圈会移动，一个中心一般可以兴旺20年左右，武林商圈的许多商家在上世纪90年代进行了一次大发展，但这种发展在现在看来出现了地理、商圈上的局限，而湖滨商圈时代正在缓缓启幕。

　　未来几年，延安路商战硝烟弥漫

　　竞争不仅仅在于武林商圈和湖滨商圈。

　　杭州酒家、解百、涌金广场、原来的西湖电影院和东坡剧院，也将建一个综合体，商业定位中高端。

　　龙翔里地块，今后同样与龙翔桥地铁站相连，打造庭院里弄文化商业区。按照计划，今年要完成主体建设，全部完成要到2016年。

　　延安路北段的商业当然不会坐以待毙。

　　北端，武林广场下，在建地下商场，开发建筑总面积达9.4万平方米，相当于2个银泰百货武林店的面积。杭州国际大厦，要重建成集商业、五星级酒店、酒店式写字楼为一体的现代化综合建筑，计划2015年建成。

　　原先的浙医大一块，在建嘉里中心。其地下将与地铁凤起路站相连，地上建设综合性大型商场、酒店、写字楼、沿街商铺等，总面积达到32.67万平方米。计划2015年建成。

　　毫无疑问，曾经最热闹的延安路，随着这次华丽转身，新的繁华指日可待。