江苏一男子卖房遇难题：需证明买房前8天没结婚

四年前，许师长教员为了成婚买了故居，8天后他结了婚。但此刻许师长教员再想把房子卖进来就难了，由于他现在买房到成婚之间的那八天时候里的婚姻形状难以证实，房产部门说这8天里若是许师长教员有过成婚后离婚的景象，便能够泛起房产共有人，房产挂号处需求确认这一景象，避免挂号漏洞引发行政诉讼。而恰恰民政部门从本月起已不再出具婚姻挂号记实证实。
任务是这样的
4年前买房8天后成婚
本月卖房只等过户，但成绩来了
往年27岁的许师长教员是泗洪人，此刻在上海任务。几年前，在到了谈婚论嫁的年齿后，为了给未来的妻子一个平稳的家，因而在2011年2月17日，他在泗洪县城采办了一套住房。那时为了买房，他从婚姻挂号机关开了独身证实。
买房八天后的2月25日，他和相恋的女友挂号成婚了。
婚后，许师长教员和爱人一向都在上海打拼，一年可贵能回泗洪老家住上几天。往年，他和妻子筹议，爽性将老家的房子卖了。联系卖房也挺顺遂的，买主都确认好了，只等过户。趁着十一假期回老家的机会，许师长教员又向单元请了三天假，筹办和买主李女士一路去打点衡宇过户相关手续。
可没想到，过户的时辰碰到了“大成绩”，把许师长教员给难住了。
解体的任务来了……
过户要有“那8天”的婚姻证实
但民政部门本月起已不再开具
8日上午一上班，许师长教员和妻子和买家一路去房产挂号处打点过户手续，被要求供给婚姻形状证实。许师长教员拿出成婚证，对方暗示，这只能证实他此刻是已婚，“对方说要证实是初婚才行，也就是我在买房后到成婚的八天时候里，没有过婚姻形状。”许师长教员说。
而买主李女士虽然已离婚，手中握有离婚证却也被奉告要供给一份独身证实。
糟的是，许师长教员离开县民政局婚姻挂号处被奉告，本月开端不再向任何部门和小我出具（无）婚姻挂号记实证实。
去公证处公证？仍是行欠亨
一样也要“那8天”的婚姻证实
看任务一时变得庞杂起来，再加上生意双方都有任务在身，因而，双方约定由拜托人代为打点，双方一同前往泗洪县公证处筹办打点公证，许师长教员一样被奉告需求供给现在买房到和此刻妻子成婚之间那八天时候内的婚姻证实。
“我有了成婚证，如何就证实不了我的婚姻形状了呢？”许师长教员很是忧?，“谁能来给我证实那八天的婚姻形状啊？”
而买主李女士虽然已离婚，手中握有离婚证却也被奉告要供给一份独身证实。
讲解：
普通老苍生但凡的理解是，短短8天时候，谁会折腾成婚然后离婚呢？但按房产挂号部门的注释，“一切皆有能够”。
若是这8天里，许师长教员成婚后又离婚，那末许师长教员此刻这套要过户的房子就有能够会泛起一个“共有人”，浅显地说就是一位可以分他房子的“前妻”。这以致过户的房产权属未明。而要搞明晰，避免挂号漏洞引来讼事，就必需求有相关证实来证实“那8天”里许师长教员是独身，房子就他一小我的。
两部门的说法
民政局婚姻挂号处： 民政部告诉不再开此类证实
相关部门要这个证实，可以来函查阅
泗洪县民政局婚姻挂号处相关担任人暗示，婚姻挂号记实证实是为了证实小我已在民政部门挂号过成婚，而无婚姻挂号记实证实则是证实小我未打点过成婚挂号，即通称的“独身证实”。 而往年9月份国家民政部已下发告诉，划定除打点涉台和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥天时、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门和小我出具（无）婚姻挂号记实证实。而泗洪县民政局婚姻挂号处是从10月1日起开端尝试的。
民政部门给不了证实，而相关部门又需求这个证实，那如何办？ 这位担任人暗示，如相关部门需核对当事人的婚姻挂号记实景象，请来函查阅，挂号处将主动做好合营任务。
房产挂号处： 为弄清衡宇权属，必然要的
这样可避免挂号漏洞引来行政诉讼
为什么市民持有成婚证和离婚证却依然证实不了本人的婚姻形状呢？ 泗洪县房产处挂号大厅担任人暗示，之所以要求市民过户时供给婚姻形状证实，是由于要确认衡宇产权人是小我一切，仍是和其他人共有，即经由过程证实，来查询拜访初始购房时理想产权人，是小我独有仍是其他人共有。若是婚前一向独身确认没有其他共有人，若是查到婚前有成婚后离婚形状就有能够泛起其他共有人，同时，持有离婚证其实不克不及证实当事人离婚后无再婚景象，经由过程检查当事人的婚姻形状来避免泛起挂号漏洞而引发的行政诉讼。
终究会若何处理？
房产挂号处：等上级拿方案
泗洪县房产处挂号大厅担任人暗示，今朝泗洪县房产挂号处已将许师长教员此类的衡宇挂号先行受理上去，并留下业主德律风号码，同时向上级部门报告请示，待具体措置方案确认以后给予打点。终究是与民政部门消息同享间接调取仍是房产部门简化法度圭表标准，从其他材料庖代，会第一时候跟当事人取得联系。（通讯员 裴凌曼 记者 顶峰）