小区外墙立面被开出门窗 20处违建城管只认管3处

　　温州网讯 近日，家住瓯海梧田博沃嘉园的业主王师长教员向媒体旧事热线反映，他们小区部门业主文化装修，把楼房的外观、构造都修改了，他们敲了承重墙私自开门开窗，还扩建阳台侵犯绿化面积，好端端一致建筑的衡宇变得不成样子。该小区业主委员会和物业公司都管了，但底子避免不了，而向行政法律和房管部门赞扬反映，却又迟迟得不到处理。（记者 欧阳潇文/摄）
　　外墙立面被开出门和窗
　　10月10日，记者离开博沃嘉园，找到小区物业温州尚品物业经管效劳公司。一位姓龚的经管人员奉告记者，博沃嘉园共有12栋住房，423名住户。此前，一向是另外一家物业公司担任，往年7月1日，才交由他们尚品物业经管。但是，他们刚一接手，省事事就来了，小区集体业主私自违规装修，修改了外墙立面，这引发了良多业主的赞扬反映。
　　物业经管人员带着记者离开8幢楼的楼顶，这幢楼有6层高，顶层是一个跃层构造，记者看到在跃层的墙面，特地设想了个小窗，小窗里面则是楼顶平台。遵循设想，站在外侧看顶楼，这小窗从屋顶瓦片中“挑”出来，很是美妙。而在8栋的604，这个小窗被间接敲开，改装成一扇门，“门”口的一层水泥矮墙被敲断，冻成了水泥空中。里面的装修工人对记者说，户主还筹算把“门”外的平台圈上一块，然后用护栏围起来做成小花园。
　　记者在顶楼环视周围，发觉周围的楼顶居然处处是这样的“改装版”，有些已改装好久了，有些才装上护栏，还没开端莳花，有些则刚刚敲开窗户筹办装修……居然没几个是“原版”小窗户。这些“改装”小花园还各有“主题色彩”，远了望去，这一片楼顶门非门、窗非窗。而5栋105的户主间接把衡宇外侧墙面挖开，造了一扇大门和大窗户。
　　在2栋一楼，有住户把阳台往外多修了半米，还用玻璃墙体包裹起来，而这块区域原本是片绿化带。记者还看到，有顶楼住户将透风口改装成阳台，并装下水龙头，也有住户把家中大门往外“挪”了半米……
　　在物业经管人员率领下，记者在小区里一圈转上去居然发觉违规改建20余处。
　　物业公司称受尽“夹板气”
　　龚师长教员奉告记者，部门不曾改装的业主耽忧“改装业主”的肆意改装会影响他们的出行和排水，因而向物业赞扬。物业接到赞扬后上门劝戒遏制改装，“改装户”却置之不理，还和物业屡次起抵触。因而，赞扬反映的业主嫌物业不作为，“改装户”又求全谴责他们多管闲事，搞得物业公司受尽“夹板气”。
　　业主装修前都需与尚品物业签定《装修承诺书》和《室第室内装潢装修经管效劳和谈》，里面都写了然不克不及随意改装外立面、承重墙、公用举措措施。但这些户主们签约归签约，签约完后仍是自行改装。没有编制，尚品物业只能遵循《室第室内装潢装修经管编制》划定，陈述相关部门依法措置。
　　龚师长教员说：“尚品物业的任务人员从上个月开端，把违规改装的建筑拍了照，筹办了好几份书面材料，先是跑到瓯海区房管局物业科递交材料。但房管局物业科任务人员却说，这不属于他们的管辖规模，需求找瓯海区房管局下属的梧田房管所(博沃嘉园属梧田街道)申述。物业的任务人员又跑到梧田房管所，房管所任务人员又说这不归他们管，说这属于外立面违规改革，得去找瓯海区城管与法律局下属的梧田街道行政法律中队。但是梧田行政法律中队又说，这是属于室第区内的外立面，他们没法管，该当属私行修改衡宇构造的改革规模，归梧田房管所管……究竟是属于哪一个相关部门管，我们也晕了。”
　　20余处违建城管只“认管”三处
　　梧田行政法律中队离开博沃嘉园检查了几回，个中一户违规改建被他们叫停，但此刻那户家庭不完工，也不恢答复复兴状，就那末僵持在那里。
　　当全国午3时许，尚品物业的一位任务人员当着记者的面，拨打了梧田中队的德律风再一次申述，询问对方什么时辰给这份书面材料一份答复。而梧田中队却说：“答复时候没法说，我们也不会有什么书面答复给你们。这事儿你们要找房管局，我们只需辅佐辅佐、提醒业主的权限。”
　　法律中队虽如斯答复，但却也在10月12、13日两天前来博沃嘉园查询拜访现状。物业公司担任人说：“法律中队专程过来了两次，访问了20余处违章点，但终究确认上去，只需三处是属于法律中队经管职责规模内。”
　　梧田法律中队任务人员说，遵拍照关条例，只需私行扩大衡宇面积的违章改建属于他们的法律规模，这三处阳台扩大侵犯绿化带的违章，属于他们管，但其他违章改建则不属于他们管。
　　尚品物业公司向记者供给了两份“博沃嘉园违法建筑违规装修违章反映单”，物业公司担任人奉告记者，他们早已向梧田房管所提交书面申述的材料，但至今仍没有收就任何答复。