民宿，如何走向成功？

民宿顶峰论坛。沈汝汝 摄
　　民宿顶峰论坛，实际者共寻转型之路
　　民宿，正成为当下休闲旅游的新宠。从“胜景”走向“乡野”，越来越多的人，都神驰开一家民宿，面朝大海、春暖花开。
　　是不是只需有胡想，就可以开民宿？就可以开成功民宿？
　　在来日诰日上午停止的民宿顶峰论坛上，来自全国各地的民宿打算设想师、投资商、运营者等，从打算设想、品牌扶植到运转经管，对若何让民宿走向成功停止了深度解读——
　　北京大地风光个人总裁王珏：民宿，设想的是品德闲暇生活生计
　　“做民宿，首先要体味民宿究竟是什么。 ”来日诰日的民宿顶峰论坛上，师从中国建筑界泰斗人物吴良镛的王珏环绕“民宿创意与设想开拓”率先作大旨演讲。她认为民宿可所以古城堡、可所以树屋，可所以想像取得的一切形状，但万变不离其宗，民宿必需遵守一条准绳：与房主互动、体味外地风俗。
　　从国外的民宿看国际的民宿，王珏认为做好民宿，根本是设想。举措措施完全、功用完善、餐饮可口、洁净卫生只是低级条理；主客交流、效劳热诚亲切、景象恼人、勾当多元，也只能算是中级条理；精品的民宿，关头在于体验，旅客的体验才是民宿的魂灵。
　　互联网赋予了人们更多的挑选余地，是以民宿项目必需强化视觉体验和故事后果，否则再好的硬件条件“都只是浮云”。王珏认为，民宿，设想的不是建筑，是品德闲暇生活生计。“民宿需求一个能保持的小仆人，还要装载仆人生活生计的幻想，必需无情调、有特性。 ”王珏认为，一家好的民宿势必离不初创意引领。她倡议做民宿时要阐扬小我的创意，使民宿里的每样对象都与众不合，以至连交通也可以，好比设想“偶遇”的场景等。
　　途家网结合初创人兼CEO罗军：做特性产物，做极致效劳，做“口碑”营销
　　旅游重在旅游，村落重在休闲。从时下风行的“村落游”聊起，途家网结合初创人兼CEO罗军就“民宿营销与品牌扶植”作了大旨演讲。
　　途家网于2011年12月1日正式上线运营，经由一年多的快速生长，今朝房源已笼盖全国138个乡村，线上有近9万套房源可供主人挑选，有40多万套储蓄房源；2012年12月5日，途家网海内房源正式上线，今朝房源笼盖66个国家和地域，稀有千套房源，海内房源储蓄有70余万套。“在我看来，做好民宿最关头是特性，只需环绕特性，才干做好民宿。 ”在罗军的眼中，可以不把民宿的房间做到极致，但必需把特性做到极致。
　　产物纷歧样、效劳特性化、规模绝对小，这是罗军对中公民宿市场特性的归结分析。他认为，要做好民宿的营销与品牌扶植，必需从3个特性睁开。
　　“民宿与高端品牌酒店比拟，没法脱颖而出，这就需求从产物特性动手。 ”在民宿产物的营销上，罗军认为除产物特性营销外，还要看重效劳，效劳不只只是浅笑，应当是全方位的，如互联网大布景下的“定单”效劳，若是长时候得不到回应，那主人就会即刻撤换。
　　若何做到极致效劳？罗军认为，一家民宿，实力有限。做好民宿要有所为有所不为，不是强项就找协作伙伴，终究方针就是把效劳做到极致。
　　规模小，若何去营销？罗军认为在互联网期间，“口碑”是最好的营销手段。“我曾去找了一家没有招牌的民宿，仅仅是由于听到伴侣的引见。 ”
　　不忘初心，知道分享。在罗军看来，中国的民宿市场很是大，只需民宿仆人无情怀，做到让主人像外地人一样生活生计，就成功了！
　　浙江隐居个人股份有限公司董事长黄严：用商业模子来实际人文幻想，制造“隐居范”的乡建方式
　　隐居，在2011年创建之初，只是6个女孩竭尽全力想要制造的一个与理想世界平行的度假时空；来日诰日的隐居已开出了6家酒店，还有多家在装修中，明年要上“新三板”……
　　论坛上，黄严导入“隐居范”的乡建方式，向预会者坦诚交流了民宿该若何去投资、运营和经管。把4年时候的实际经历，稀释在短短的10分钟里，以至斗胆流露本人的商业奥妙，黄严感觉一点不亏。她说：由于中国的村落答复，仅靠“隐居”不够，需求巨匠合营介入。
　　“贫乏打算、贫乏文化内在、贫乏前瞻性，衡宇及地盘权属庞杂，集体生长潜力贫乏，经管者素质不高……”黄严坦陈当下“民宿热”中具有的成绩，道出了本人心目中“乡宿”的关头词：周边要有隐居图书馆、特性手艺野生作室、宗族小祠堂……
　　“‘乡宿’需聚合乡下要素，用田园桃源文化做内核，构成新的区域效劳型经济，这不只能圆一切人的儿时梦，还能帮忙村落答复。 ”黄严认为，民宿要用宗族文化、乡愁、保守作为毗邻点，在“去世的村落”中，为村民找到一条行之有用的乡建路子。