3月二手房成交量井喷 最牛经纪人一个月提成10万

　　相当于普通经纪人一年甚至两年的收入

　　3月国五条细则出台，为赶政策末班车，买卖双方纷纷加快交易步伐，杭城二手成交量达到了前所未有的高峰，活跃在一线的经纪人成为超级大忙人，白天带看客户，签约到凌晨是常有的事。二手房成交量爆棚的背后，也产生了最牛收入经纪人，一个月佣金提成高达10万元，这几乎是普通经纪人一年多甚至是两年的收入。

　　一个月提成10万元最牛经纪人产生

　　这位最牛经纪人是华邦地产城西古墩店的小杨(考虑对方要求使用简称)。刚刚过去的3月里，他一共成交了15套二手房，佣金提成高达10万元。华邦地产是杭州一线房产中介，这个月收入足以让小杨成为公司甚至杭州最牛经纪人。 “收入是高，但是太累了。因为成交的房子基本上是200万元以内，90方左右的小户型，每一笔单子的佣金不高，必须靠量来累计。”小杨告诉记者。

　　小杨业务量能脱颖而出，跟平时积累的客户多有关。到了3月，手上原本犹豫的客户都开始着急买房了，不停地约小杨看房。那段时间，小杨恨不得长了三头六臂，他白天忙着梳理房源，带客户看房，晚上则要赶到公司总部，为达成意向的客户签约。由于3月份公司的签约量实在太大，到公司签约的客户也需要取号、排队，小杨带着客户通常一等就是两三个小时。即使在等待签约的时候，小杨也不能闲着，他安排好客户休息等待的同时，自己还要跑出去带别的客户看房。

　　“有时候签合同的人太多，签约时间安排在凌晨三四点，也很正常。”小杨说，3月份他晚上睡觉的时间不超过5小时，只要有时间空余，他就躺在公司的椅子上小睡一会，等签完合同，送走客户，才赶回家休息。第二天一大早，又要带客户看房。“有几天，休息不好，人也没有精神，还去医院挂点滴补充营养。”小杨回忆说。

　　虽然小杨3月的收入不错，但还需要缴纳一笔不菲的个人所得税， “交完税，好几单业务相当于白做了，还不如平均到每个月，不过二手房业务也要‘看天吃饭’，节奏不是我们能控制的。”小杨说完，又带着下一波客户看房去了。

　　低总价小户型房源是成交主流

　　经纪人高收入靠跑量，一个月赚了半年的钱

　　3月二手房成交可谓“天量”，房产中介迎来狂欢的同时，经纪人收入成为神秘而又令人关注的焦点。

　　“比以往更明显的是，3月这波成交热中，低总价的小户型占了多数，说明现在买房的刚需占了越来越大的比例。所以，经纪人的高收入基本要房源成交套数，走量。”我爱我家周包军介绍说，跟华邦地产类似，他们公司3月二手房高收入的经纪人靠的是房源成交数量，而非一两套高总价房源。据相关统计显示，3月二手房成交量中， 90平方米以内的二手房占了69.33%，比重非常大。

　　记者采访了多家房产中介相关负责人，了解到，目前经纪人佣金提成的算法较为复杂，提成比例是按成交房源总价分段累进计算的，大约是中介费的三成左右。也就是说，成交一套总价两百万的房子，中介费是3.1万元，经纪人可拿到提成9000元左右。

　　“虽然收入不错，但是很辛苦。”一位资深经纪人跟记者感叹说，像3月份这样，除了睡觉时间，基本都在工作，周末都不休息的。“当然3月份是比较特殊的，这个月部分经纪人的收入都能抵上原来半年的收入了。接下来成交下降，日子就清苦了。”

　　在房产中介做了四五年，这位经纪人跟相熟的同行之间都会聊到收入，她跟记者透露，一般来说，很普通的经纪人年收入在五万元左右，这大部分是刚入行的经纪人，手上积累的客户和房源不多；资深一点的，年收入在七八万元；做得好的，一年十几万，甚至二十万元以上的都有。