上周末杭州楼市12盘齐推 政策“空窗期”刚需户型成主力军
进入楼市传统的“金三”以来，开发商推盘速度明显加快，加上“国五条”细则公布，不少刚需购房者都涌向新房市场，这也促使开发商抓紧出货，争夺刚需市场。继三月首周8盘齐开后，上周末杭州又有12个项目推出新房源，其中桥西的九龙仓·碧玺和长睦的城发·云锦城为首开项目，不少开盘项目都取得了不错的销售成绩。
上周末开盘的12个项目分别是城东新城的滨江·金色黎明、远洋心里和新中宇·维萨、长睦的城发·云锦城、良渚的瑞和园和北湖·绿洲花园、九堡的九润公寓、桥西的九龙仓·碧玺、萧山的华瑞·晴庐、开元广场和中粮·云涛名苑，以及下沙的宋都·晨光国际。
“国五条”细则出台后的前两个周末，不少推出小户型房源的楼盘去化成绩都相当显眼，在这段政策落地前的空窗期，尽管不少开发商表示开盘计划是早就定下的，但尽快抢占刚需市场显然是他们目前的主要任务。
上周末各大开发商所推出的房源中，90平方米的户型成为了主力户型，除了萧山的开元广场外，其他所有开盘项目都推出了这个户型的房源。桥西的九龙仓·碧玺在昨天首开，推出了1号楼和2号楼共244套房源，户型为87和88平方米。上午就有超过200组的客户来到开盘现场，“我们在前一周开始认筹，一周收筹300多组，上午就已经去化超过八成，下午还在继续。”九龙仓营销负责人沈雅琴表示。据她介绍，碧玺在3月中旬开盘的计划在年前就已经定好，购房者看中碧玺的原因主要是地段和学区，这也是此次热销的重要原因。
城发·云锦城同样在上周末首开，推出2号楼和3号楼共172套房源，其中主力户型为90平方米，开盘当天共有600多组客户来到现场选房。“我们每个星期都有差不多量的客户来认筹，客户主要是看中了我们的价格和环境。”据云锦城的营销负责人介绍，项目也早有开盘计划，只是因为预售证问题才拖到现在开盘。据悉，云锦城此次开盘均价10000元/平方米，这个价格在项目所在的江干区处于价格低谷，所推的172套房源也全部售罄，“一套也没有了。”该营销负责人表示。
城东新城的滨江·金色黎明在上周六推出了2号楼和13号楼218套房源，户型为89平方米、129平方米和139平方米。同之前一周开盘的万科·草庄西岸一样，这次金色黎明也基本售罄，同一天开盘的远洋心里也去化超过九成，城东新城板块受到的关注度依然不减。
不少在上周末下单的刚需购房者表示，自己在这个时间段买房是怕房价还会上涨。胡先生上周六在滨江·金色黎明购买了一套89方的房子，总价147万元。他告诉记者，自己现在买房主要是因为考虑到要结婚等各方面因素，而且他相信房价会一直上涨，“买涨不买跌嘛，而且我觉得不管什么政策出来，房价还是会上涨，就拿金色黎明去年以来的价格做纵向比较，上涨的趋势非常明显。”胡先生也认为，“国五条”出来后，大家怕二手房税高，更多的人会考虑买新房，新房价格上涨就不可避免了。
