温州生活杂志远东财团进军
“我们对十分看好。”李女士补充道，“伦敦，大家都知道伦敦，在伦敦已经没有什么给新项目的空间，其涨幅也十分有限。而不同，它年轻，还有很多可能，前途无限。”据英国金融机构Nationwide提供的数据显示，在过去12个月内，房价涨幅为10%，为伦敦外涨幅最高，但平均房价依然仅为18万英镑。
年中，一支集合温州（楼盘）、上海（楼盘）、等多地资金的财团“远东”，正式参与到房地产建设发展投资中，其资金包括最大的国际海运集团万海航运。其发言人，同时为全球中国财富管理集团的总裁李女士称这一举动为“一项宏远的振兴计划。”据悉，该财团将在2015年投资1千万至5千万英镑在建造新房产项目，并在来年投资至少翻三倍。“我们的投资没有上限，有需求，就有市场。”
早在2010年，英国中央就已将定位为伦敦外的第二大国际城市，并寄望2030年前跻身世界排名前20——中央与地方由此而携手了英国有史以来最庞大、最全面、跨时20年的“大城市计划”。
“大城市”，大计划
在打造“北方经济引擎”的计划中，无疑成为最关键的杠杆点。
作为一座工业摇篮的城市，早在60年代，英国曾经称这里为“问题”——“城市太大，创造了太多的工作机会，人口增长最快，这里的产出和供应支撑了整个国家的经济。”一份现已解散的经济曾在当年这样评论。
在“大城市计划”的网站上，记者看到了这样的计划：将东部市中心为核心，向东面的国际机场以及未来的高铁站延伸，将以此范围的主城区在接下来的20年间扩大25%，新建总面积800公顷、150万平方米的新建筑、建造5000套新房、创造5万个新就业岗位，并为地方经济带来21亿英镑的年收入。
在上个月结束的习的英国国事访问中，最吸睛的莫过于中方对HS2（高速铁2号）建造投资的落定，该铁投资总计划愈500亿英镑，一期线明年开始建造，首站将于2026年开通伦敦与英国第二大城市的首连，程将由目前的1小时24分钟缩短至49分钟，再由深入北方其他城市。
《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”，微信号：dongdichan）记者因此走访了房产开发商摩根地产，其发言人明凯告诉记者，多年来的学区房始终表现不俗，并且日趋由大学学区衍生至中小学学区房的势头。“我十分看好国展中心高铁站，等其建完，距离这一区域一英里的成熟住宅区 Sheldon将毫无意外的成为这一交通商业新区商务人士的首选。”
东地产财经周刊
走在的街头，记者亦可感受到这座城市的各式“新兴”活力。经过6亿英镑的升级整修，新街站于今年9月重新投入运营，其新面貌十分现代。 “英国著名高档百货连锁约翰易斯（John Lewis）选址开设伦敦外最大的百货中心；耗资1.5亿英镑的休闲中心也已于今年春天开业，多项高投资的商业项目正在紧锣密鼓建造中，紧跟而来的即将是HS2的奠基。
在一份由普华永道发布的“2015欧洲十大房产投资区域”报告中，成功上升14位跃居第六，仅次、都、马德里、汉堡、雅典之后，伦敦却以“过于炙热”而掉至第十位——“伦敦市场过于激烈的竞争和过高的价格，反而成为了拉动英国区域房产经济的主要推动力，国际投资者放宽眼界，投资如的第二大城市。”报告同时指出。
英国铁系统平均每年支撑着12.5亿乘客的运送量，这个数字随着逐年上升的人口不断增加。铁虽说很大缓解了面道的拥挤，但是目前却面临着接近超负荷运营的窘况。
除此之外，目前拥有3万3千个大小企业公司，为伦敦外的数量之最；过去十年增长了30万人口；40%的人口低于25岁而被称誉“欧洲最年轻的城市”——诸多因素，使得的房产投资前景更为明朗。
除了大型财团的投资，个人买家近年来表现亦是不俗。其中最主要的原因，不外为的学府经济。多所英国名校独占五所，每年高达10万毕业生，著名的大学是国内最顶尖的老牌名校，6所“红砖大学”之一，全球百强大学，另外一所阿斯顿大学也是在科技、科学界的世界名校。据悉，这两所大学周边的公寓基本皆为投资者购买用于出租。
英国第二大城市、楼市洼地能否接力伦敦、吸引更多中资买家？
财团投资正式进军
平衡南北经济的“心脏”
地方发言人阿伯特这样向说到，“我们断然不会重复伦敦翻下的错误——允许房价放肆地疯涨，而导致年轻人们逃离。”据悉，目前生活在而工作在伦敦的年轻人并不在少数，相对高房价，往返的车程反而另他们更易承受。而即使如此，莱坊则认为现有房产存量仍然将在五年内出现短缺而致使房价迅速增长。价格触底的伦敦在六、七年间价格涨了50%，而同期的涨幅不及10%。
《东地产》记者走访了几家市中心的房产中介，一位莱坊的经纪人介绍，“现在可以用不到40万英镑的价格的价格买到一套三卧室的联排别墅，预算增加一些，不到100万英镑的价格则能买到一套令人乍舌的乔治亚风格的豪宅。”而从他所说的这套豪宅，走到新街火车站，记者也不过只花了区区7分钟的步程。
除了缓解铁压力，高铁HS2更是英国重新平衡英国经济和打造“北方经济引擎”计划的重要组成部分，连接伦敦及以北的主要城市。第一阶段将计划于2026年完成伦敦与之间的高速连接，第二阶段将于2032年连通以纽带，与曼彻斯特、利兹、纽卡索、格拉斯哥、等北方重要城市，在这项近年来投资最大的基础建设中，至关重要。
而如今，曾经的“问题”正是加速这个城市发展的基础。仍然是英国目前的工业中心，包括虎、捷豹等大型制造。当记者走在的市中心时，其所呈现的活力感确实与英国大多数其它城市截然不同，与记者通行的一位早年留学英国的华人亦称“每次来都觉得太不一样了”。
