岛城再现漏夜排队买新房！舟山杉杉普陀天地

而在普陀东港也出现类似情况。杉杉普陀天地商铺于昨天开盘，据营销经理胡先生介绍，早在开盘前，就有客户跟他说，要提前一个晚上排队。到了28日晚上，果然有人就等在开盘现场，漏夜排队。

上周，在我市公积金多重利好公布以后，对买房人的信心刺激满满。周六，央行又公布降息与定向降准双重利好，减轻了购房人的负担，给楼市向好提供了强有力的支持。

仔细算账，公积金买房现在很轻松

6月28日上午，位于新城的上海农工商房产(尚东城)褐石公元开盘，势头相当喜人。

据开发商销售人员讲，在27日晚上就有人来探市。而到了28日上午开盘前夕，排队的人已经溢到上了。

上周末新城东港两新楼盘人气爆棚

因为以前的公积金已经还清，公积金可以享受首付三成待遇。 100万元的房子，拿出30万元首付即可。而这几年来，张先生夫妇的公积金账户一直没有，余额有二十多万元。这样，只需垫付一笔数目不多的资金，就可以提取账户里的公积金。

胡先生说，很这批脚踏实地的舟山客户，看准了就买，不带一点犹豫。

买了房之后，每月还贷可以办按月抵扣。 60万元的贷款分20年还清，月还款3500元左右，与每月缴付的公积金差不多相抵。不会增加经济压力。

1至5月，全市商品房销售面积31.33万平方米，与去年同期相比，略下降1.7%。但是，降幅比一季度缩小33.5个百分点。这显示进入二季度后，市场在迅速回暖。

上月，房产销售数据良好

关键在于，舟山房价是处于五年以来的低位。新城、东港的房价都不算高。东港的价格中枢已在9000元/平方米，而新城核心区也才每平方米万元出头，还有更便宜的盐仓、白泉、普陀城北。基本上，花100万元可以买到100平方米的房子，还是比较轻松的。记者把张先生的这笔账与市公积金管理中心有关人士核实。据介绍，我市公积金新政正是为了支持像张先生这样的职工家庭购房，充分发挥住房公积金的住房保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展而出台的。

二手房市场，定海勤建中介负责人林女士说，这么多政策利好下来，又开始很忙了。昨天，他们谈了3套，成交2套，今天，又有两三套房源在谈。

来自市统计局的数据显示，5月份，全市商品房销售面积11.77万平方米，同比增长54.6%，当月商品房销售回升明显。

据现场一位买房者介绍，这个楼盘紧邻舟山中学，“学区房”，是硬道理；而低价格，也是硬道理。每平方米11000元左右的价格，与保亿风景合院在2009年下半年首期开盘时的价格，处于同一水平线。

当天上午10点半，记者前往该楼盘售楼处，发现人流如堵。售楼处的两旁，车辆排成长队。

在定海工作的中年人士张先生，夫妻双方都在缴纳公积金。自上世纪九十年代末在定海老小区买了一套90平方米的房子，一直没有再买新房。这次公积金新政出来后，他算了一笔账，发现有了公积金支持，目前购房实在是很轻松的。

在我市公积金出台多项新政之后，对职工家庭自住和改善性住房需求，支持力度很大。目前购买城区100万元左右的住宅，利用公积金贷款，自己仅需拿出少量的资金，就能拥有一套住房。

我市有关房产业内人士说，连夜排队买房的情景，已经好几年没看到了。

他的这笔账是这么算的：今年7月1日至12月31日，家庭购房可享最高额度60万元公积金贷款。这样，可以问津总价在80万元至100万元的住宅。