【火】嘉兴上周住宅成交创天量！附楼盘一句话点评嘉兴一周天气
要刷数据要成交，选房博会就对了。
铂金府邸：26套。全嘉兴唯一不需要任何宣传的楼盘。
南湖壹品：44套，房博会的销冠。在国际商务区腹地，做精装修真不是件讨巧的事，但对于购房者来说，这真是个精装修毛坯价的好盘。嘉兴楼市就是这样，守得云开见月明。
尚东名邸：21套。渠道牛逼。
3，在春博会前开盘的楼盘，均进榜单。
单周住宅成交量达到惊人的641套，与上周280套的成交量相比，暴增128%！这个数据，创下了2014年至今，周住宅成交的最高纪录！
目前全嘉兴住宅的成交主力，集中在以下四个区域：国际商务区，南湖新区，城南及运河新区，以及三环外城西版块。
仅尚东名邸5880元/m²，紫金艺境6150元/m²，英伦都市6380元/m²（品质被严重低估），这三盘均价较低。其他楼盘成交均价基本在7000元/m²左右，或更高。
过去的一周，我们了嘉兴春季房博会的火热，有关房博会数据的解读，上周也已经公布：住宅成交472套，同比去年上涨152.4%。
--------------------------------------------------------
忠告：买房，不必再等！
最后额外点评，唯一未进榜单，但其实是本周实际销冠的：南德大院。
最近中国股市每天放出16000亿以上超级天量，而我们的嘉兴楼市也不落下风，借助春博会，积攒了充足人气的各大楼盘，在憋了近4个月的冰封期后，都终于迎来疯狂成交时刻。
南德大院，是本次嘉兴春季房博会期间，住宅成交量的无冕之王。
龙盛右岸名邸：31套。拉低中山房价的人，其实是你。
因为网签备案稍延后的原因，南德大院并未上榜。但从我们的观察来看，4月15日的加推开盘，和房博会期间的成交，总量超过100套。
但所有实际成交数据，都应以网签备案为准。
万达华府：31套。6.12开业的万达广场，就是最大的砝码和标签，更何况每个户型都颇具亮点。万达依然将是今年榜单的常客。
整个上半年，几乎所有的开发商都在等春季房博会这个节点。选择在春博会之前开盘加推的楼盘，据不完全统计，起码有六七个之多。
这些楼盘无一例外，都取得了不错的成绩。
尚园：38套。已进入准现房阶段的品质，将被更多人认可。今年尚园清盘不是杭钢的目标，目标是再拿地！
铂金府邸，南德大院，望湖公馆，南湖壹品，英伦都市，富安龙园，万达华府。
望湖公馆：29套。回头看，去年12月底，以8000不到的价格，入手本人推荐的四号楼湖景房，是多么划算的买卖。
英伦都市：39套。品质被严重低估，甚至是全嘉兴品质被低估最严重的楼盘。今年团队大换血，很有机会逆袭+清盘。PS：东北师大的教学质量同样被严重低估。
4，老规矩，一句话点评上榜楼盘。
PS：未上榜的富安龙园，虽网签备案仅14套，但成交均价10240元/m²，总金额3000万，按照成交金额，同样能进前十。
海上传奇二期：26套。传奇已是过去，期待万科五号地块，淬炼黄金之作。
宝格丽公馆：24套。近水楼台先得月，北靠万达易为春。
毫无疑问，这是11年至今的周成交最高记录！
7244元/平的均价，也站在了年成交均价之上。说明在疯狂的成交数据里，大部分主打品质的楼盘，而非纯低价盘，占据了真正的主导。
所以，本周嘉兴住宅实际成交量，超740套！
翰林兰庭：30套。北师大学区房就是这样，一共三家，A挑不中选B，B选不中买C。价格接近，产品接近，口碑接近，有序竞争，好事。
本次能上榜的楼盘，基本都是这段时间市场上的热门红盘，楼盘均价相对不低。
最后一个来自杭州的小道：在5月来临之前，可能又会出台银行贷款方面的新政。
即便是2011--2013年有纪录的年份里，我们也没有找到比641套更高的单周成交数据！
其中宝石公馆成交均价9000+，总价190万+，能成交21套实属不易，若按照成交金额计算，起码能进前三。
香格里：26套。刚踩完实景工地，感受就五个字：城西的标杆。
降准和降息，今年不会就此终止。股市获利了结的人群，也远比我们想象的凶猛和迅速。
然后，我们对此次成交数据，做简单分析。
为何最后提这句，是因为让大家明白，买房的最佳时机就是现在，可能转瞬即逝，可能延续几个月，但无论是政策股市还是市场行情，楼市的回温都比我们任何人想象的要快！
紫金艺境：21套。真的便宜。
2，品质楼盘为主，难见低价盘。
今天周一，我们终于收到了4月20日--4月26日的嘉兴楼市住宅周成交数据！
相对而言，城西版块楼盘多，竞争激烈，但能成交上榜的楼盘总体比较有限。
晴湾：40套，好久不见，一见就是房博会榜眼。三期的建造速度飞快，立面已渐呈现。PS：一期58平的小房子，最近卖得很不错。
1，区域分析。
宝石公馆：21套。成交金额销冠。
PS：其中英伦都市与南湖新区一之隔，而且也是双学区房，暂列入南湖新区范畴。
