楼市的“政策季” 衢州能享几多好？_本地楼市 - 衢州房产超市网衢州吃饭的地方

短短三个月，衢州楼市就迎来了限购取消、房贷放宽、公积金缴存异地互认等多个政策利好。用“政策季”来形容今年楼市的第三季度，再合适不过了。那么，房产政策扎堆出现并落地，能给衢州楼市带来些什么？购房者又能享受到多少政策利好呢？

首先，作为政策的发布方，在“救市”的同时，必然也考虑到了自身的“温饱”问题。房地产市场景气与否，会直接影响到地方的土地财政收入。衢州取消楼市限购、限贷，必将刺激一批需求入市。在日渐活跃的衢州房地产市场中，“靠地吃饭”的地方将不愁“没粥喝”。

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最后，搭乘政策利好“东风”的还有衢州各大银行。房贷新政的出台，有利于银行资金回流。例如，受“贷款结清再贷算首套”政策的影响，许多改善型购房者会立刻还清第一套房屋贷款，这样银行就获得了优质的个人信贷。

其次，对衢州开发商而言，第三季度相关房产政策的出台缓解了他们的燃眉之急。愁卖地，开发商愁的就是卖房了。去年以来，楼市库存激增、量价齐跌让开发商们的日子也不好过。如今，“双限政策”被取消了，改善性需求又重回市场，缓解了中高端楼市去化慢的问题。当盘活存量后，不少衢州房企的资金链紧张问题就得到了缓解。

再者，要说这场楼市调控中最直接的受益者，当属衢州广大购房者了。推进保障房建设，让手头拮据的购房者更易实现“安居梦”；公积金的放松，可以提升刚需型购房者的购买力；二套房贷放宽，使改善型购房者能够置业升级；而“双限政策”的放松，则可以吸引一批投资型购房者入市进行投资升值活动。