松江阳光新生活广场阳光新业增持12个商业项目

继2007年与GIC共同收购了家世界资产包之后，2013年阳光新业又与大股东完成了一次重大资产交易，增持了资产包中12个物业的股权比例。

李峻称，除天津外，公司还将加大上海地区布局力度，完成京津沪三核心商业布局。

阳光新业自有资金出资不到4亿元，继续保持并增加了对原有商业地产项目的管理和控制。据阳光新业内部透露，这也意味着阳光新业有了新的海外融资渠道。此次收购结合股权合作和债权融资的优势，兼顾控制权和资金杠杆的使用。“从2007年，公司便与控股股东进行相关资产整合商谈，最终确定了此次交易的12个商业项目的资产包，并从2012年开始对未过的项目增加控股权。”阳光股份董秘李峻对表示。

阳光新业总裁万林义称，经过对多个项目的提升，阳光新业商业团队的招商水平、运营能力得到大幅提升，项目的租金水平大幅增长，阳光新业也获取了相应的管理费。

天津是阳光新业最早布局区域之一。2007年，阳光新业与新加坡主权投资基金GIC斥资37亿元共同收购的“家世界资产包”，当时天津“家世界”集团旗下共有18个建成商业物业，持有面积超过64万平米，其中大部分位于、天津、西安、青岛等城市。

此次项目的收购，是由境外公司豪威投资作为交易主体，而阳光新业则通过境外战略合作伙伴恒信发展有限公司与其联合投资。

据光大证券数据显示，2013年公司管理项目的租金收入较2009年提升74%。公司项目亦实现了租金收入的大幅增长，以分钟寺项目为例，在2011年7月完成后，当年实现租金收入提升39%，2012年租金较2011年再增87%。（胡芳洁）

据李峻介绍，此次增持商业项目正是这个资产包的一部分。此次增持的12个物业的股权比例中，天津项目占到三个，分别是：天津天环、天津紫金山、天津北辰3个天津松江阳光新生活广场商业物业。截止到目前，阳光新业在天津的项目已达到12个。

通过持有豪威投资30%的股份，阳光新业间接收购持有朝阳项目68.5%股权、沈阳长青项目60.8%股权，以及其他9个项目29.38%至37%不等的股权。

另外，今年2月开始，阳光新业与中信信托合作，以20.2亿元的价格完成了对上海锦旗下银河宾馆的并购。除此之外，阳光新业还拥有淮海新业中心、松江阳光新生活广场两个商业项目的运营管理权。

本报讯近日，阳光新业地产股份有限公司发公告称，阳光新业的参股子公司豪威投资已与大股东控股的两家公司完成了9家物业的股权交割手续。正式完成了天津、、沈阳、西安等地的12个商业地产项目的增持。