和信联合集团韦强：苦练内功厚积薄发 专注打造文化旅游地产2016年3月28日

靖西作为一个文化旅游景区，仅仅靠当地人来消费是远远不够的，靖西距离南宁有不短的距离，在如何吸引更多人来旅游，是许多地方地产文化旅游项目的一个难点。对与这个问题，韦总解答道，靖西绣球城并不担心客流的问题。他说：“靖西地处桂西南交通中心，2014年12月，百色至靖西、靖西至那坡高速公正式开通后，南宁到靖西只需3个小时，百色到靖西仅需1个多小时，自驾到靖西景区游客数量明显增长。而崇左至靖西高速公将于今年5月通车，2个半小时可到，另外靖西至龙邦口岸高速公正在建设，南昆铁经德保至靖西联线通车运营，崇左至靖西、靖西至龙邦口岸和靖西至那坡等铁列入规划建设。”

同时，和信集团也在积极尝试创新，“互联网+”有助于旅游二次创业，韦总说：“和信集团有意与广西易游堂公司一起开发有关旅游地产联盟的平台，把地产旅游和游客相结合，实现资源共享，营造一种圈层文化，把旅游、养生、电子消费、酒店、交友等结合，方便游客出行、住宿、游玩，为他们提供住一条龙服务。这是互联网+旅游地产的新机遇，大数据时代下，购房者可以通过互联网+收集更便捷、更全面的信息，对于开发企业而言，通过互联网+通过更便捷的手段将信息更好的传导、给更多的人，也是很欢迎的。”

靖西绣球城桂西南旅游集散中心

靖西绣球城能给游客带来什么？一说到绣球城，韦总就打开了话匣子，他说，“绣球城作为中国首个壮族文化旅游城、靖西及周边四县每年500万游客留住在绣球城消费奠定了稳定的基础，一期物业包含精品酒店群、民俗客栈群，同时还有风情越南街、时尚购物街、特色美食街以及亲水酒吧街，满足游客吃住购娱的需求。”  

和信集团一直以来在开发文化旅游地产项目颇有眼光，除了靖西绣球城，桂林灌阳云水

它是越文化的交流的窗口，是展示边境风情的“中越文化交流核心区”。靖西地处广西西南部中越边境，靖西边境线长达152.5公里，有龙邦国家一类口岸和岳圩国家二类口岸，靖西与越南一直就保持着密切的交流，绣球城规划有越南风情街，融入越南文化，让越南的老板过来经营、所做的服务都将保持越南特色，届时还将设立胡志明演播厅，进行越南的传统文化表演，游客不用出国，也能在绣球城领略到越南原汁原味的美食、表演等。就在2015年5月，越南高级领导及企业家代表团一行人还到了靖西绣球城项目参观考察。引导与政策扶持越南企业家到靖西投资。

  韦总说，“千家洞瑶族古镇旅游开发项目”是和信集团探索旅游地产开发与城镇化建设结合的新尝试，定位为具有中国瑶族文化特点的国际生态旅游文化古镇。

目前，靖西绣球城一期美食街已经建设完毕，招商工作也完成，商家入驻，已经形成初步接待能力，各种靖西的特色美食、小吃，酒吧街休闲娱乐应有尽有。项目将于5年全部建成对外，打造成为国家5文化旅游景区。

  灌阳县千家洞瑶族古镇项目在2012年9月正式开工建设，规划用地约2800亩，投资规模约50亿元，开发建设期限为8至10年。

目前，广西和信联合集团正在同时开发多个文化旅游地产项目，包括：中国靖西·国际绣球城、桂林千家洞瑶乡小镇以及即将切入的“山千谷休闲小镇”等文化旅游产地项目等。

对于地产文化旅游项目要如何做到更具创新性和独特性，韦总有着自己的理解，他说“在国内旅游和度假地产日益同质化，单一的靠自然景观资源和豪华配套吸引客户的模式已经过时了，做文化旅游地产非常需要做主题性的东西，像绣球城与云水瑶等旅游地产项目，就是以文化为内涵，壮族文化、瑶族文化，这是我们广西特有的民族特色，包括服饰、语音、饮食、建筑、婚假、手工艺、农业、草药、风土人情等等。我们在开发建设旅游项目的同时，把这些东西放到我们的绣球城和云水瑶中，让游客去看、去触碰、去品尝、去体验，有了、传承，我们的文化才不会没落，同时旅游也能给当地的人民带来经济收益，这是双赢的模式。”

广西和信联合集团董事长韦强

游地产近几年发展迅猛，回顾2015，预见2016，和信联合集团过去一年取得了什么样的成绩，未来一年有发展计划，对南宁楼市、对旅游地产的市场有怎样的解读？将如何应对楼市新机遇与挑战？新浪乐居年终高端为您一一揭晓。

韦总提出了绣球城“白天游景区、夜游绣球城”的运营。并绘声绘色地描述了游客在靖西旅游的旅游体验：白天可以尽情地在靖西、德保、天等、大新甚至越南高平等各大景区中畅玩，晚上则回到绣球城，住星级酒店、特色客栈,吃美味的壮家美食、听山歌、看表演、逛步行街、泡酒吧，丰富多彩的夜生活让游客感受到旅游的快乐。

广西靖西绣球城总规划面积1500亩，总投资30亿元的，是集旅游度假地产为一体的综合性文化旅游项目，和信集团当初是基于什么考虑选择了投资靖西绣球城？为此，靖西绣球城董事长韦强先生解释道，“其实早在2010年的时候，和信集团就在考虑转型了，在2011年，经过前后大半年的考察，发现靖西的旅游资源非常丰富，有山水“小桂林”，气候“小昆明”之称，风土人情很独特，靖西是绣球壮文化的发源地，当地99.4%的人是壮族，丰富的旅游资源结合当地的风土人情，非常适合开发做旅游、养生、休闲。这才最终敲定投资建设了靖西绣球城。”

“云水瑶最大一个亮点莫过于灌江两岸的10里吊脚楼，建成后将会是全世界最长的吊脚楼建筑群，囊括瑶族、壮族、仫佬族吊脚楼。项目建成后集瑶族特色城乡居民住宅、瑶族原生态文化旅游体验、瑶族风情商业街、瑶族休闲度假养生保健等多功能为一体的特色小镇。”

瑶也是和信集团的重点项目。灌阳是世界瑶族的发祥地，项目包括了瑶族居民建筑群落、民居风情园、星级宾馆、格胜艺术园、瑶族风情商业街、瑶族博物馆、千家洞广场、瑶族盘王纪念馆、瑶医、瑶药保健养生中心、瑶族千家洞文化园等，它将是一个展示瑶族文化的大观园。

  2015年，楼市政策利好不断，楼市持续回暖，许多投资客有意投资房产，对于房产投资，韦总有着自己的见解，“如果在广西，投资最好还是选择发展前景好的城市，如南宁、桂林或者柳州，投资看地段，看，临江临湖都是好的置业地段，地铁口、学区房也是热门的投资地段。此外，投资客还可以把投资眼光往旅游地产项目看。广西的旅游资源不比云南逊色，但是旅游开发以及旅游附属产品价值的挖掘却比不过人家，但是另外一方面也表明广西的旅游地产发展前景常广阔的，因此投资旅游地产项目，前景看好。”

新浪乐居讯 （编辑 钟梅燕）广西和信联合集团地产板块一直以来以文化为主线，旅游为牵引，地产为辅助，在传承民俗文化的基础上进行地产开发，首开广西文化旅游地产的先河。回顾2015，预见2016，作为广西文化旅游地产的领航者的广西和信联合集团过去一年取得了什么样的成绩，未来一年有什么发展计划，对南宁楼市、对文化旅游地产的市场有着怎样的解读？为此，新浪乐居特别采访了广西和信联合集团董事长韦强。为您一一揭晓。

  地产旅游开发要有主题性 那就是文化

“近年来的旅游业发展程井喷态势，2015年高速公通车后游客量已达400万。而靖西绣球城就是为了满足来到靖西的游客“娱购游”等需求，靖西又是云南昆明到广西北海出海的中转站，百色周边旅游资源丰富，可以吸引来自云南、南宁、河池、百色、柳州甚至广东等地的游客。仅10月1日至7日国庆长假期间，靖西就接待国内外游客人数25万人次，酒店一房难求。绣球城和知名旅行社、酒店签约合作，既吸引了游客过来，也解决了“如何把游客留下来”的难题，靖西从纯观光型向休闲养生度假型提升了一个新高度。”

  “把游客吸引过来还得有本事把游客留下来”

韦总补充到，“中国靖西绣球城还是一个展示壮民族喜庆文化的旅游项目，对于进一步做大做强广西边境旅游，推动广西旅游快速发展，打造世界级旅游度假养生集散中心具有非常重要的意义。”

  厚积薄发练内功积极探索旅游地产发展新模式

  在谈及2015年和未来一年和信集团的发展战略时，韦总说到：“2015年和信集团主要是在苦练内功，做好项目的开发建设，厚积薄发，旅游地产不是个马上见到回报的项目，前期需要更多的投资，但是后期的回报也是源源不断的。因此2015年的和信集团是潜心打造项目的一年，努力开发项目，做好招商、运营、项目配套的工作。力争能给游客带来更好的项目体验。2016年和信集团继续做好项目的建设，左手做地产、右手做资本。争取做到广西文化旅游地产的龙头。”

“白天游景区 夜游绣球城”

灌阳云水瑶打造“瑶族休闲度假养生”特色小镇