杭州地图惊爆！一张出品人为星巴克的杭州购房地图！

  我们可以看到，在星巴克门店较为集中的地方，包括市中心、黄龙、钱江新城等区域，新房价格基本都维持在30000元/平方米以上，如绿城留香园。更甚者如九龙仓君玺、新湖武林国际、金隅学府等均价都在45000元/平方米以上。

  新浪乐居讯（编辑金丽娜）据相关行业协会统计数据，目前杭州的咖啡馆数量超过2000家，各种品牌、业态、规模、主题等，风格多元。而传说中，星巴克几乎是杭州唯一盈利的纯咖啡馆。

  此外，有助于市场布局，或者有巨大发展潜力的地点，星巴克也会将其纳入自己的版图，即便在开店初期的经营状况不甚理想。据今年2月美国《福布斯》双周刊报道，星巴克计划在未来5年，将中国门店从目前的1900家增至4400家。星巴克将在2019年前在中国增加门店1800多家，最终达到3400家。也就是说，星巴克每一天都会在中国增开1店。

  星巴克对于门店的选址一直采取发展的眼光以及整体规划的考量。一般商场、办公楼、高档住区等人气聚集的地方，都会是星巴克选址的首选。从房价的角度来说，房价高位的市中心或改善型区域是星巴克门店较为集中的地方。

  究竟墨绿色商标上微笑的神秘女子背后是怎样的秘辛？

  以至于星巴克在杭州的“野心”已经逐步扩散到丁桥、下沙、勾庄、崇贤、乔司等相对郊区的地方。这些地方都是杭州货真价实的刚需板块。

图为杭州星巴克门店分布（点击查看大图）

  而在星巴克门店较为分散的丁桥、下沙、勾庄、崇贤、乔司等地，新房均价基本都维持在万元左右。对比来看，这些区域房价较低，看起来消费能力有限，但由于板块聚集的主要为年轻刚需人群，恰是星巴克品牌的主要受众。加之门店择址于区域内规划的商业综合体，日后人流量不是问题。例如位于主城丁桥的星巴克门店，就位于在建的丁兰广场中，人流稳定。周边聚集了置鼎明珠1号、天阳明朗等刚需楼盘。

  其中置鼎明珠1号目前在售41、45方LOFT公寓，均价仅约8500-9500元/平方米，入手门槛较低，比较适合目标刚需的购房者。

  另一方面，尽管星巴克具备极强的人气号召力与示范效应，在一定程度上会带动周边的商业氛围，但购房者还是要平常心对待。毕竟输入“星巴克”，百度地图定位杭州会跳出89个搜索结果，早已不是“稀有”。因此购房者在关注区域配套时，还是要匹配区域整体定位和大型配套的规划建设来综合判断。