惠州房产网：房地产移动新门户—舟山房产门户

作为一个全国文明城市——惠州，优美，左邻、深圳、东莞，交通方便高铁惠南站、惠州机场一应具有。宜居宜投资。房地产发展很快。到惠州买房成了深圳人、东莞人、人投资的热门话题。他作为惠州房产网的拥有者非常看好这个平台，并把它开发起来，应用起来。把它做成一个一套完善的实用的系统，全自动买房、卖房、租房，二手房的转让及销售。让更多的人更了解惠州房地产。

回顾2014年的惠州楼市，在整个业内人士都叫苦不迭的时候，市场上却出现了一些和往年不一样的现象，这些不一样的现象，也许是一个行业本质的斗转星移，也许是对外部的无可奈何，也许是营销手法的突破创新，无论如何，这不平凡的2014年已经渐行渐远......合纵联行认为，2014年的惠州楼市营销特征可用以下四个观点概括。

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黄建业就是移动互联网房产行业的先行者之一。十几年来接触了很多互联网，对互联网有很深的认识。在移动互联网大潮影响下，投资开发了惠州房产网微信，以便更好的整合惠州房产资源，让惠州房产业起来!

放眼望去，惠州楼市大多数项目均举起“优惠促销”的大旗。即使一些资金比较充足、产品过硬的发展商在上半年一直价格比较坚挺，但在经历了几个月的成交低迷后必然需要适应市场趋势，推出一些性价比较高的产品以争夺客源。

2014年注定是惠州楼市不平凡的一年。因为，市场的变化以及移动互联网对传统行业的冲击，均让楼市涌动着强烈的忧患意识和革新意愿。楼市风起云涌，库存压力带来日趋激烈的市场竞争，给房地产营销带来了更大的挑战。也只有在这种市场之下，才更加体现营销对一个项目成功与否的重要性。

（备注：本栏目信息系企业广告宣传信息）

据惠州市统计局发布的最新数据显示，2014上半年惠州市实现地区生产总值1344.51亿元，按可比价格计算，同比增长10.3%。分产业看，第一产业增加值71.70亿元，增长4.1%;第二产业增加值777.60亿元，增长12.3%;第三产业增加值495.21亿元，增长7.8%。

(2) “碎步快跑”或成市场主流

(3) 价格战频现，购房客户得实惠

惠州目前的房地产开发总体水平低于深莞2市，房价对比周边经济较发达的深圳、东莞来讲相对比较低，房地产市场相对活跃，房价升幅空间较大，深惠莞一体化后，大量来自深圳、东莞等地的购房者逐渐推高了惠州房价。

(1) 缩减费用大势所趋

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2015年，房地产市场严重的“供大于求”的局面很难从根本上改变，但供求失衡的局面应有所缓解。基于惠州经济的快速可持续发展，外来人口的稳定增长，以及珠三角一体化进程的进一步推进，惠州房地产市场的发展空间与前景是十分乐观的。

今年市场的不稳定，导致客户观望情绪严重，在认筹，选房等环节迟迟难以下定决心。因此，绝大多数发展商改变策略，推出部分新货、快速吸筹，然后通过自然销售或者小型开盘快速消化客户，之后再将尾货或者加推产品推出再次短时间内认筹、销售。

惠州房产网黄建业：

2014年的惠州楼市，房地产电商平台如雨后春笋般崛起，并迅速地发展扩张。从搜房网等房地产网站掀起电商潮流，到以房多多为代表的房产O2O电商，在移动互联网大潮的冲击下，房产电商迅速崛起。房地产交易环节拥抱互联网是必然趋势，但“触网”是优化现有的交易流程提高效率，并不能代表线上可以完全取代线下。

黄建业，1979年5月出生，是广东省河源市紫金县人。1997年从河源市师范美术系毕业后，在紫金县中坝镇中山中学任教，担任美术课程。2年后体检合格去当兵，到浙江省舟山市成为一名海军战士。兵役期满后即2001年来到惠州，在一家广告设计公司工作。一年后自己出来创业，成立了一家印刷公司，在这个行业里做了十几年。十几年来接触了很多互联网，对互联网有很深的认识。在2012年因为一个偶然的机会参加了宜搜公司的发布会，确定这是一个很好的项目，移动互联网更是一个很好的发展趋势， 于是注册了惠州房产网。

往年，房企经常性地将平日里只能隔着银幕相望的明星偶像们带到惠州，与市民客户们近距离接触，即可拔高项目形象，也可彰显公司实力。而就2014年而言，惠州楼市的明星营销屈指可数。

惠州位于珠江三角洲东部，是广东省的历史文化名城，是广东省重要的工业和旅游城市。全市土地总面积11158平方公里，总人口约320万。惠州市现辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，以及大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。除龙门县外，其他县区都属于珠三角地区。

(4) 动了谁的“奶酪”;