深圳房价最新消息：上海、深圳客 杭州买房爱“秒杀？杭州最新房价

另外，杨永更加倾向于规模较大、品牌口碑较好的开发商，选东方海岸是考虑到滨江在杭州本土的影响力及口碑。

去年下半年老俞和杭州的朋友说起来要在杭州买房子的时候，朋友还持反对态度，当时杭州楼市尚不明朗，加上他自己生意繁忙也没时间来杭州看房，这事情就搁置了。

虽然老俞买房子速战速决的风格很像激进的投资客，但对于他来说，买这套房子，仍然是源于父母的自住需求。“如果说要纯投资房地产，我肯定不会来杭州，在我看来，房价会不会涨，取决于外来人口的导入量，杭州的外来人口远远没有一线城市那么多。虽然深圳的房价已经到很高水平了，但深圳周边还有很多地方，投资潜力比杭州要大很多。”老俞说。

他告诉记者，他2003年在上海买的房子，到2007年转手时已经涨了三四倍，同年在上海又买进两套房子用来投资，虽然都远离市中心，但前几年也保持平稳微涨，而在最近一年多时间里，两套房子都涨了50%。在他看来，在杭州买房子投资并非是为了高额盈利，只是在上海限购之后，寻求一种资产保值方式，“从投资的安全性角度来看，首选的投资地，依然是上海。杭州的房子平均一年能涨15%就很好了，肯定不会达到上海这种涨幅的。”杨永说。

杭州即将迎来的G20峰会、亚运会等国际盛会，让杨永看好这座城市的发展。但他也坦言，如果不是上海限购，是绝对不会来杭州投资房产的。

老俞说，他选房的标准，就是看周边土地是否稀缺。“我之所以买在君玺，而不去买西溪板块的房子，就是研究过君玺周边接下来很少有土地出让，而西溪那边有不少宅地。”

华家池板块原本也是他心目中为数不多的考虑对象，但自从潮鸣高价地出现后，华家池印项目便对外发布涨价、封盘的消息，让他心有不甘。“高价地一出来，售楼人员的态度就很冷淡了，还说要涨价，我就转而买了君玺。”老俞说。

于是，老俞决定考虑一手楼盘，以西湖为圆心，寻找交通方便、好、配套完善、离医院近的新盘。最终，将目标锁定在九龙仓君玺，下单了一套90m2的户型。

故事二：

老家江苏的杨永（应当事人要求化名），在上海定居多年，3月底上海出台限购政策之后，他立刻将目光投向了二线城市。他一边向杭州的朋友打听适合投资的楼盘，与此同时，也在江苏无锡寻觅项目，进行投资。

不过老俞这次回来，杭州给他留下了很好的印象，他说：“以前觉得杭州很多做生意的人都比较浮躁，这次回来，感觉大家的心态平和了很多，更踏实了。”

在深圳做服装生意的老俞，离开萧山已经将近二十年了，如今父母也早已经跟随他定居深圳。由于老家在萧山，老俞的父母一直想着偶尔能回杭州住住，萧山的老房子住起来不舒适，所以打算在杭州买一套房子。

杭州朋友给他推荐的另一项目祥生云溪新语，位于同样拥有稀缺自然景观资源的之江板块，杨永告诉记者，他对云溪新语非常感兴趣，等到开盘的时候一定会来看看。

由于工作繁忙，杨永在杭州买房几乎是“秒定”，朋友向他推荐了两个楼盘，其中一个是湘湖板块的滨江东方海岸，他稍作了解就直接杀到杭州，当场付了定金，以14000多元的单价，入手了一套89m2户型。

在杭看房三年多，楼市转好时果断下单

直到今年3月份，杭州楼市行情转好。老俞来杭州出差，顺便找了几家中介，在西湖边寻觅二手房。他看了西子铭苑、湖滨阁等楼盘，发现要么小区太小，不够好，要么户型不好，要么总价百万元，超出预算。“难得回来住几天的房子，一下子砸进去百万现金，不划算。”老俞对记者说。

杨永告诉记者，他选择楼盘投资时，首先考虑的是地段，尤其倾向于有稀缺自然景观的区域。之所以选择湘湖板块，也是基于这个原因，他认为湘湖整体规划比较好，虽然现在周边配套并不成熟，但随着后续规划的落实，比较有发展前景，而且从总价来看，也不算高。“未来的房地产市场，最大的需求一定是自住和改善，因此在二手房市场上，必然是区位优势明显、配套成熟的项目更容易转手。”杨永说。

事实上，老俞在2013年就曾经关注过君玺项目，但当时并没有那么急切的意向，也就没有买。而这次很快就决定下单，还是基于3月份以来市场的变化。潮鸣地块刷新杭州住宅楼面价纪录，萧山的土地也不断刷新纪录，让他买房的脚步加快了。