上海国珍健康生活馆拍卖公告

备注34：该拍卖房产具体使用及是否有租约情况由竞买人自行核实并承担相应风险，拍卖成交后，委托法院只出具过户裁定书及协助执行通知书，不负责清场及交付；案外人向本院提供2014年8月至2030年7月租约一份（是否真实有效由当事人自行核实）。

7、房地产拍卖网易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。

如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的金中扣除。扣除后金有剩余的，退还原买受人；金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要选择其中之一。

拍卖时间：2016年05月06日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年04月13日09:00至2016年05月05日16:30(工作时间内)

备注1：该4套房产目前由案外人分割租用，具体租赁人、租用面积由竞买人自行前往租赁管理部门核实了解，恢复原状的风险由竞得人承担；其中2-01、2-02、2-03与其他单元打通，2层整层经营“洪湖参茸中心”， 裙楼三层裙楼B出租经营服装批发零售、儿童乐园；竞得人与租赁人应依决纠纷，法院不负责清场及交付。

备注17：法院不负责清场。

除有特别说明外，标的物拍卖成交后，竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。

备注11：该房产为预售房，未办理房产证。

由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。

申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行）

成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成金退转手续。

法院拍卖标的公告同时发布在诉讼资产网。

4、交易形式以交易公告约定的形式为准

2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单

2016年深房地网拍第26号公告（总第1114场）

备注14-15：房产存在租约，承租人丁文科，租期自2014年5月19日至2017年5月31日止，租金为每月4700元，按月支付，并支付了4700元作为押金。

6、限购条款

根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站办理竞买申请手续。(详细情况请查询交易中心网站或致电或到中心竞买咨询台咨询及相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

备注3：房屋是否有租约由竞得人自行核实，法院不负责移交该房屋，一切风险自行承担。

备注2：法院不负责清场交付。

拍卖时间：2016年07月15日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年04月13日09:00至2016年07月14日16:30(工作时间内)

请按照交易规则、公告按时足额缴纳金到您订单指定的唯一账号。金账号和订单一一对应，请不要混淆。

备注4：上述房产法院不负责清场交付。

备注5-6：1、上述拍卖物均有抵押，安联大厦29A01、29A02分别于2010年6月25日抵押给上海浦发银行深圳分行，2011年12月15日抵押给珠海华润银行深圳分行，2012年12月18日、2014年6月11日抵押给广发银行股份有限公司深圳分行；2、案外人深圳市汇业小额贷款有限公司向委托法院提出，安联大厦29A01、29A02已出租给其，29A01租期从2014年11月27日至2034年11月26日，29A02租期从2014年11月24日至2024年11月23日，相关租金抵扣被执行人所欠款项。2015年3月6日，深圳市汇业小额贷款有限公司又将29A01出租给深圳南方星瑞控股有限公司，租期至2017年3月5日止。向管理处调查，29A02目前无人使用，有欠费。3、拍卖成交后，买受人应当在拍卖次日起五个工作日内直接将拍卖价款及拍卖交易服务费汇付至受托方银行帐户。

一、房地产按现状转让。

备注说明:

二○一六年四月十三日

现场竞价时间：2016年05月13日15:20 交易方式：现场挂牌

七、交易标的物的学位及相关信息以当地的教育主管部门最后核定为准。

备注35：法院不负责移交该房产。

2016年深房地网拍第27号公告（总第1115场）

备注及瑕疵披露：

您可在系统中查询金到账情况直到订单变成有效状态。

B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告的交易时间进入交易系统进行竞拍；

拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的金中扣除。扣除后金有剩余的，应当退还原买受人；金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 网易温馨提示：

备注18-33、36-40：法院不负责清场交付。其中，畔山御景花园1号商业楼115商铺目前由李某某在经营“富通果菜”超市；畔山御景花园1栋半地下2层114商铺目前在经营“国珍健康生活馆”；西城品阁商住楼136、137分别由王某某、史某某占有使用；西城品阁商住楼139商铺目前由陈某某占有使用；万科城二期C区7号楼商铺129目前在经营“吟颜阁养生馆”；万科城二期C区7号楼商铺108目前由吴某某在经营“一品茗茶烟酒商行”；万科城二期C区7号楼商铺117目前由赖某某在经营“福元号”。其余商铺使用现状为闲置。上述商铺目前被案外人占有、使用、开展经营活动的，实际占有人向法院提交的租赁合同及相关证明均存在不同程度的瑕疵，如出租方并非本案拍卖标的房产的所有权人，或并未取得所有权人的直接授权，或租赁合同约定的租赁期限已届满等。竞买人应当自行评估、核实上述商铺租赁合同关系的真实性及法律效力，竞得后与合同当事人自行协商解决或循法律途径解决，法院不负责清场交付。

四、成交后，竞得人应当场和市土地房产交易中心签订《成交确认书》，然后在10个工作日内和委托人签订《深圳市二手房买卖合同》（以下简称《买卖合同》，采用部门提供的标准版本）。签订《买卖合同》后，已交纳的履约金即转为《买卖合同》的定金。除定金外的成交价款，竞得人应当于签订《买卖合同》后5个工作日内一次性支付给委托人（委托人账户：单位名称:中兴商贸集团有限责任公司；开户银行：中行自治区分行；账号：1388 0302 3561）。竞得人付清成交价款后10个工作日内，应当到交易标的物现场办理房产接收手续，并在完成房产接收手续后，10个工作日内和委托人共同向房地产权登记部门申请办理交易标的物的产权转移登记手续。

网上挂牌报价截止时间：2016年05月13日15:00

备注8：拍卖房产抵押权人为招商银行深圳分行，该房产存在租赁，租赁使用人向本院提交了租赁合同，租赁期限从2014年3月1日至2019年2月29日，竞得后自行协商解决或循法律途径解决，委托法院不负责清场交付。

备注10：房屋是否有租约由竞得人自行核实，法院不负责移交该房屋，一切风险自行承担。

备注1：法院不负责清场交付。

2016年深房地网拍第25号公告（总第1113场）

每千克身价高达几十万，冬虫夏草到底是食品？药品？还是保健品？“身份”扑朔迷离，命运数度“反转”，背后闪现各方利益角逐，但并没有妨碍它成为中草药里炙手可热的“明星”。而综其一生，不过是一个“中国式”罢了。

六、如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知的可购买住房主体资格条件或所竞得标的物套数违反该通知的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人和委托人无关。

深圳市土地房产交易中心

备注12：该房产具体租约情况由竞买人自行核实并承担风险，如若存在租约情况，竞买入应自行评估该租赁的法律效力，竞得后与合同当事人自行协商解决或循法律途径解决，委托法院不负责清场及交付；据该房产物业管理公司提供截至2015年12月，该房产拖欠物业管理等费用合计人民币2万余元，该费用由竞得人自行与物业管理部门协商或另循法律途径解决。

网上受理申请时间：2016年4月13日9:00至5月12日16:30(工作时间内)

5、交易费用（法院拍卖标的适用）

A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；

备注9：拍卖物现打通使用，按现状整体拍卖，相关风险由竞得人自行承担。

交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。

备注7：拍卖房产抵押权人为招商银行深圳分行，被执行人现居住在内，竞得后自行协商解决或循法律途径解决，委托法院不负责清场交付。

备注13：法院不负责清场交付。

1、上网实名注册

3、按订单生成的对应账号，缴纳金

备注说明:

2016年深房地网拍第24号公告（总第1110场）

备注41：案外人向本院提交了自2013年12月27日至2023年12月27日止的房屋租赁合同及租赁凭证、转租合同等相关材料，本院仅对上述情况予以披露，真实性及有效性由竞买人自行核实并承担风险。该房产原登记价格为人民币1789651元，本院不负责清场及交付。

申请人进入市土地房产交易中心唯一网址： ，点击“交易系统”-“房地产拍卖及挂牌”，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。

申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。

受有关单位委托，本中心将公开挂牌交易下列房产。本次挂牌交易采用电脑报价和现场竞价相结合的方式，具体交易规则适用本中心制定的《房地产挂牌交易规则》（网上申请办法详见本中心网站）

拍卖时间：2016年04月29日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年04月13日09:00至2016年04月28日16:30(工作时间内)

二、交易标的物的建筑面积及相关产权信息均以房地产权登记部门核发的《房地产证》记载内容进行披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房地产权登记部门最后核准为准。公告披露面积和核准面积如有出入，成交价款概不多退少补。

五、竞得人有下列行为之一的，视为违约，竞得人交纳的定金（或履约金）归委托人所有，不予退还（委托人可以依法面通知后单方解除《买卖合同》，委托人重新委托市土地房产交易中心挂牌交易的成交价，低于本次交易成交价的，本次交易的竞得人必须按实际差额赔偿委托人，同时委托人可追究竞得人的其他法律责任）：1、不能当场与市土地房产中心签订《成交确认书》的；2、未在的时间内与委托人签订《买卖合同》的；3、未按照《买卖合同》支付成交价款的；4、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的；5、竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知的可购买住房主体资格条件或所竞得标的物套数违反该通知的。

备注42：拍卖物已改变原状，被分隔为若干单间使用，恢复原状的风险和费用由买受人承担。房内有人居住，法院不负责清场交付。有租约，租期至2023年11月14日，但承租人未交租金、未入住，租约真实性、有效性由买受人自行或另循法律途径核实处理。

备注16：房屋内有人居住，法院不负责清场交付。

备注说明:

三、交易标的物成交价包含委托人应当交纳的税、费，包括但不限于委托人所欠地价款、土地使用费、委托人就本次挂牌交易应承担的交易税费、交付前该房产的水费、电费、煤气费、物业管理费以及因委托人取得、使用和转让该交易标的物而应由委托人承担的一切费用。竞得人应交纳的交易税费在成交价款以外自行承担。