嘉兴八佰伴将于1月15日开业

市本级四大商圈争霸格局形成

本周五开始，在中山不到3公里的距离，将盘踞江南大厦、戴梦得购物中心、旭辉广场、八佰伴购物中心以及江南新天地5家商场，搏杀之激烈可见一斑。

嘉兴社会科学院经济研究所副所长、高级经济师汤钟尧表示，目前嘉兴商业综合体已供过于求，嘉兴现有消费总量小于综合体供给量，综合体建设数量要考量当地社会商品零售总额的增长量以及该地中心人口的集聚量，整体来看，市本级商业体对县(市)的辐射力不强，区域集聚中心尚未形成。

江南大厦+戴梦得购物中心组成的核心商圈就在这样的加速裂变中完成了模式的突破。“江南大厦戴梦得购物中心合力创新携手惠民”，1月8日《南湖晚报》头版一条“嘉兴核心商圈迎新春购物节”的广告一石激起千层浪，两家百货巨头不仅优惠幅度一致，还推出了现金券两店通用、共享停车场等活动。

城市中心是由江南大厦+戴梦得购物中心+旭辉广场打造的中心商圈，毋庸置疑，这是嘉兴绝对的一级商圈，坐拥城市黄金地段，不仅拥有两大深耕嘉兴多年的老牌商场，而且少年、勤俭、建国等商业街纵横交错，拥有其他商圈最为艳羡的绝对客流量，但业态容量有限、停车难等成为中心商圈发展最大的障碍。

除了纵览嘉兴商业发展史的时间轴，我们还可以拿起手边的嘉兴区域图，由西往东绘制嘉兴商圈新版图：

“这两家竞争对手什么时候走到一起了?”对这次破天荒的联手，消费者既惊喜又好奇。戴梦得购物中心副总经理周欣华告诉记者，戴梦得购物中心和江南大厦在历次大型促销活动中都有互动，包括营业时间等是双方沟通后确定的，但在以往活动中大多是“你做你的，我做我的”，而这次是真正“走到了一起”，也将广告做到了一起。

2006年9月28日，江南摩尔购物中心开业;

稍往东移就是由八佰伴和江南新天地构筑的全新商圈，江南新天地是江南大厦“一核两翼”模式下的力作;而即将开业的八佰伴以科技为亮点，尚未开业已吸引了全城目光。此前这一区域可以算得上是嘉兴商业的空白点，这里拥有数量庞大的居住和消费人口，但缺少相匹配的大型商业设施，显然这两个商业综合体占据了优越的地理。

（来源：南湖晚报 作者：谭罗敏）

城市东南角是由万达广场+中港城购物广场打造的城东商圈，这里的大量改善型高端楼盘带来了一大批颇具消费力的客户群。早期中港城的不温不火使城东商圈客流分流，如今江南大厦中港城店+沃尔玛重新为这片区域注入了活力。而万达仰赖自身强大的号召力，更扩大了这一商圈的辐射力，其辐射半径扩展到了周边县(市)。

2015年12月18日，嘉兴中关村购物广场开业;

汤钟尧认为，商业规划不合理以及商业型房产的开发过度是造成这一现象的源头，商业项目数量增多短期来看会导致商品价格的下降，长期来看会造成商业体盈利能力下降，甚至带来经营危机。嘉兴的商业综合体规划应当注意这一问题，避免造成资源浪费。

2010年12月18日，中港城购物广场启动试运营;

本土百货巨头携手打造中心商业综合体

这样的牵手打破了原本的“各自为政”。“合作的初衷是出于交通方面考虑，因为经常有消费者反映，市中心停车不方便不愿意来消费，我们就决定双方停车资源共享，例如在戴梦得购物可以将车子停在江南大厦的停车场，通过资源的共享弱化停车不便的不利影响。”周欣华说，事明这一举措效果很好，不少消费者称这样的合作为他们带来了方便，戴梦得购物中心上个双休日的销售额较去年同期实现了30%左右的增长。

1999年12月3日，戴梦得购物中心正式开业;

一方面是八佰伴购物中心等新兴商业体的兴起，另一方面则是旭辉广场等商业项目出现经营不善的状况。百花齐放过后，嘉兴商业体同质化建设的隐忧。

2015年6月12日，嘉兴万达广场开业;

嘉兴的商业体多了还是少了

2015年4月25日，江南新天地开业;

对于嘉兴商业项目的百花齐放，市规划设计研究院高级城市规划师林冰则认为，要辩证地看待这一问题，“商业项目的存在确实给这一片区百姓的生活带来了便利，同时带动了片区经济发展，有存在的必要性和现实客观需求。当然商业网点布局是有讲究的，应考虑城市常住人口数、人口流动性、网点服务半径以及附近人口需求，根据中心城区人口数量配套相应等级的商业网点，再往下进行分级设置，例如由几个小区组成的社区应配备社区级商业项目，而不是大型综合体。”

2009年12月3日，戴梦得体育中心店开业;

2013年7月5日，江南大厦中港城店开始试营业;

2014年12月24日，中润·丽丰新天地开业;

地壳板块的相互挤压和张裂形成的，或许是高峻的山脉，或许是深邃的海沟，商业板块的挤压又将怎样改变嘉兴的商业格局?近日，江南大厦和戴梦得购物中心破天荒“联姻”，推出现金券两店通用、共享停车场等活动，这样的携手或将是中心商圈合纵连横，抱团打造中心商业综合体的开始。面对本土百货巨头的联手出击，后起之秀们又是否有足够的底气叫板呢?

1月15日，嘉兴将开业，新商圈就此崛起。从10年前的市中心“井字形”布局，到如今的多中心商圈格局，从某种角度来说，我们可以将10年的商业变迁视为禾城商业板块的漂移，中心可能偏移，范围可能扩大，嘉兴商业版图也是几经裂变。

为了解决商业项目过剩的问题，国家发改委、国土资源部、部、住房和城乡建设部四部委专门印发了《关于开展市县“多规合一”试点工作的通知》，我市被列为国家“多规合一”试点城市。今后，我市将通过合理规划解决各地同类型业态规划数量过多、内容交叉重复等现象，商业项目规划也将得到优化和完善。

2016年1月15日，八佰伴购物中心将开业……

10年前，嘉兴的商业格局是由中山、禾兴、建国和勤俭所组成的“井”字区块。而如今嘉兴零售市场已完成了从单中心向多中心格局的，新商圈的横空出世，必然会对原有商业板块造成挤压，这也是嘉兴商业格局不断被重塑的过程。

为了应对竞争，各家商场使尽浑身解数，江南大厦、戴梦得购物中心将开展深度合作。周欣华表示，此次两大商场的携手只是第一步，接下来他们将致力于把中心商圈打造为大型城市商业综合体。“大家对于城市商业综合体的印象是有百货商场、电影院、餐饮，事实上中心商圈拥有江南和戴梦得两家百货商场、中山影城以及旭辉广场丰富的餐饮业态，可以说已经囊括了商业综合体的全部要素。其实商业综合体不一定是一栋楼或一块区域，在国外不少商业综合体是式形态，而市中心商圈就具备了这样的特质。接下来，我们中心商圈的几个业态将进一步融合，联手打造市中心的城市商业综合体。”

最西面是由江南摩尔和大润发构筑而成的城西商圈，经过近10年的发展，它成为嘉兴名副其实的城市副中心。而距离江南摩尔约3公里的中关村购物广场的开业，将城西商圈范围再次扩大。

2012年4月27日，旭辉广场开业;

1988年6月1日，嘉兴第一家大型零售企业江南大厦正式开业;