4月最后一周将有5地块出让 余杭三萧山两杭州萧山房价

  萧山趁热再推两涉宅用地

  4月26日将出让的地块位于崇贤新城核心区，紧邻崇杭街，东面靠近上亿广场，出让面积54899平方米，容积率2.0-2.5，体量约13.7万平方米，楼面起价3000元/平米。

  交通上，地块东面靠近地铁2号线，距离建设一站约1.6公里。教育与商业配套较为完善，地块与湖滨小学一河之隔，东南面靠近萧山第五高中、萧山第一中等职业学校，东面萧山经济开发区小学目前正在建设中。地块东北面与萧山宝龙城市广场一之隔，距离恒隆广场也比较近。不过医疗配套有所欠缺，地块周边暂无大型医疗机构，距离东面开发区医院约2.8公里。

  随后一天，4月26日，余杭区崇贤上亿广场西将出让涉宅用地，体量达13.7万平方米。

  受到奥体辐射

  萧山市北最近一次出让的宅地由龙湖于3月竞得，出让面积36065平方米，成交价14.0亿元，折合楼面价14378元/平方米，溢价达63.39%。

  □时报记者 金萍萍

  从地块周边配套看，上亿广场西商住地，紧邻崇杭街与崇文街，距离上亿广场约3分钟程。西面沿石前港，河港资源丰富。地块北面紧邻规划地铁10号线，未来轨道交通可期。在医疗和教育配套上，区域内现有崇贤街道卫生服务中心、杭州市一医院崇贤分院等资源。地块周边现有崇贤第一幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学等教育资源。周边已聚集不少楼盘，未来人气旺盛，配套逐步完善。

  4月25日，余杭区将出让两地块：一为商业服务用地，位于临平新城核心区；另一为旅游设地，位于鸬鸟镇。

  萧政储出(2016)8号地块，位于华瑞·晴庐东面，容积率2.5，可建面积47530平方米，楼面起价6200元/平方米。该地块在2014年11月曾挂牌过，后因故中止出让。此为第二次挂牌，出让面积未有变化，但起价调高了951万元，楼面价上涨200元/平方米。

  4月25日出让的两萧山地块，萧政储出(2016)7号地块和萧政储出(2016)8号地块均位于市北区块。受奥体辐射，该区块自2015年下半年以来热度持续不减。龙湖在2015年12月和2016年3月分别拿下一宅地，溢价均高达50%以上，二度刷新区域楼面价。

  崇贤板块也是目前绕城内较少的万元房板块，目前在售的目前有恒基·旭辉府，根据透明售房网的数据，三四月份的成交均价不到8000元/平方米，此外还有赞成·杭家以及佳源名城，三四月份的成交均价均在9000元/平方米左右。

  据统计，崇贤新城潜在商品住宅供应量约为36万平方米，该库存主要来源是储备项目旭辉·时代城。

  而在今日（4月21日），萧山湘湖地铁站旁的的两宅地萧政储出[2016]5号、6号地块将正式出让。两地合计出让建设用地面积为9.5万平方米，总起拍价达15.6亿元。据透明售房网二手房挂牌消息，奥兰多小镇的多层二手房源目前价格基本在14000-16000元/平方米，威尼斯水城的多层房源价格则在12000-15000元/平方米，两处楼盘相比去年同期，普遍上涨了2000元/平方米。

  起价3000元/平方米

  崇贤板块涉宅用地出让的较少，2015年崇贤新城仅出让1涉宅用地，即距离挂牌地块700米处的旭辉·时代城项目。当时的成交楼面价仅2600元/平方米。

  崇贤出让大体量涉宅用地

  萧政储出(2016)7号地块，位于中国铁建·青秀城东面，为住宅(含配套商业)用地，容积率2.2，可建面积41998平方米，楼面起价9000元/平方米。

  同日，萧山趁热再推两涉宅用地，共9万平方米。位于市北区块，一宅地和一商住地。

  相对而言，7号地块受到的关注度更高。地块所在区域新开发项目众多，有中国铁建·青秀城、高运·莱茵传奇、万科·海上明月、中国铁建·德信君宸等楼盘。