金华生活群金华万达广场给你与众不同的生活体验

金华万达广场的建立，对金东新城区的商业开发和提升，有着举足轻重的作用，而且不仅如此，金华万达广场还成了金华这座城市的名片，推动金华的发展，为当地百姓了一种全新的生活方式。

金华万达广场让金华市更繁华。根据1月17日万达集团公布的数据显示，2014年全年万达商业地产合同收入1827.3亿元，同比增长25.7%；其中房地产合同收入1601.5亿元，完成年计划的101%，同比增长26.8%。金华万达广场让金华市更繁华。截至2014年底，万达商业地产旗下新增持有物业面积452.7万平方米，累计持有物业面积达到了2156.6万平方米，距离全球最大的自持物业地产商美国西蒙地产只有一步之遥，而按照万达商业地产目前的开工面积计算，预计在2015年底万达商业地产就有可能超过西蒙地产，跃居成为全球最大的自持物业地产商。金华万达广场让金华市更繁华。

在商业地产领域，万达有两个唯一：一是拥有全国唯一的商业规划研究院，二是拥有全国唯一的跨区域商业管理公司。金华万达广场让金华市更繁华。自创商业规划研究院，源于适应万达广场的快速发展。现在，无论是规划商业中心还是五星级酒店，从结构、机电、立面到装修，万达商业规划研究院都能完成设计。金华万达广场让金华市更繁华。万达广场商业地产全产业链的构建能力不容小觑。从2000年第一座万达广场与美国沃尔玛达成战略合作关系以来，截至目前，与万达建立紧密战略合作关系的国际国内品牌商家高达5000余家。金华万达广场让金华市更繁华。万达广场开到哪里，它们就跟到哪里。加之独有的“订单式商业地产”模式，要招满商家根本不成问题，问题是选择哪些商家进驻。每个即将开业的万达广场，通常要到开业前两个月才能最后确定进场的品牌。金华万达广场让金华市更繁华。

王健林曾说过：“万达的酒店公司、规划院，几年之内是要出大师的，甚至不是几个而是十来个大师，出一批懂购物中心、五星级酒店设计的大师。金华万达广场让金华市更繁华。这不是开玩笑，因为商业地产、五星级酒店，一般规划院很少有懂的。金华万达广场让金华市更繁华。可见在这个领域里，万达已经远远走在全国设计单位的前面，将来万达规划院肯定会成为全国响亮的品牌。” 金华万达广场让金华市更繁华。

全国100座万达广场从前期规划、中期开发到后期运营，都离不开万达全国首创的商业地产完整产业链：商业规划研究院、设计中心、商业管理公司的保驾护航。金华万达广场让金华市更繁华。截至2013年底，万达累计持有物业1703.9万平方米，年租金收入85.6亿元，租金收缴率100%，创造万达历史和全球大型不动产企业新纪录。金华万达广场让金华市更繁华。大规模持有商业物业，使万达兼具地产开发商及物业运营商双重身份，同时有利于万达广场的统一规划设计、统一配套、统一布局、统一管理。

各家投行的研究报告当中，都注意到了万达商业地产上市后的一系列资本运作，特别是在1月14日万达商业地产和几家金融公司合作启动的轻资产运营模式，突破了传统商业地产上的重资产模式，同时也了掣肘万达商业地产高速增长的资金供应问题。金华万达广场让金华市更繁华。在地产行业分析师看来，这一创新的商业模式可以减少万达商业地产的资金压力，降低企业的负债，同时还能大幅提升企业的净利润率和净资产收益率。金华万达广场让金华市更繁华。