新房供不应求嘉兴二手房也成抢手货了吗？_嘉兴房产
市建委房产交易大厅排队办理业务的市民
新房和二手房成交量持续攀升，有关房产交易环节的行政审批业务量也激增，市建委房产交易大厅挤满了人，甚至排队排到了楼梯口。为了缓解压力，市房产交易大厅实行午间“无休”服务，工作时间会从上午8时30分一直持续到傍晚5时30分，中午继续办公。午间“无休”便民服务能分流三四百人次，多办理100多笔业务，进一步减少群众排队等待时间，缓解大厅滞留人员。
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二手房成交量增长市房产交易大厅实行午间“无休”服务
中介公司数量猛增一个小区扎堆10中介
在新房市场带动下，本地二手房成交量逐渐走高。数据显示，上半年嘉兴市区共办理二手房交易5292件（其中住宅4815件），同比上涨44%；其中3~6月份市区办理二手房交易4484件（住宅4082件），同比增加72%；6月份共办理二手房交易业务1126件（住宅1022件），同比上涨46%。
房产超市网数据中心：2016年上半年嘉兴市本级共成交各类商品房约21600套，同比去年上半年（12055套）猛涨79.06%，接近去年的全年成交量25982套，今年上半年卖的房子接近去年全年的成交量，现在新房市场库存紧张，供不应求，那么二手房市场如何呢？近期小编走访二手房市场:中介扎推，成交火爆。
一位中介告诉小编，面对现在的行情，坐地起价，狮子大开口的房东大有人在。现在他们根本不缺客户，反而缺房源。以前他们房源是共享的，很多中介一起找客户，现在很多房源他们都不愿意共享，作为自己的独家房源吸引客户。
中介对未来嘉兴楼市的看法
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以前卖房搞定客户，现在卖房搞定房东
从今年开年来中介门店的数量不断增加，也反映了二手房市场的火爆。由于受到新房价格的上涨与库存紧张的影响，今年上半年二手房市场的成交量大大的超过了去年的同期，很多中介公司都感觉到，只要手里有房源，就不愁卖。在这种情况下，很多从事中介工作的个人都可以自立门户开中介公司，甚至有些没有经验，也进入到这个市场，依现在的行情可以很快收回投入成本并赢利，就算赔钱损失也不大。
上图是嘉兴一个小区楼下的中介公司，竟然扎推了十个中介。现在二手房行业进入的门槛较低。甚至于一些没有相关房地产运营资质的公司挂上营业执照就开张，同时只要租一个门面，再买台电脑，一个二手房中介公司就完全可以开业了。业内人士都认为，如果以这样的要求，开一家二手房中介公司，实在是再容易不过了，这也是导致中介数量在短期内迅速增加的主要原因。
据不少中介公司反映，在目前的交易状况下，连以往顶楼不太好卖的房子都变成抢手货。而他们的经纪人最近都非常累。本来价格都已经谈好了，没想到就这么一到两天的时间，卖方又涨价了，还有的说自己不想卖房了，以前卖二手房基本上只要客户肯卖就能成交了，现在房东一天一个价，今天不打电话确认明天这个价他就可能不买了。卖二手房从原来的搞定客户转变为搞定房东了。
清早排队等待市建委房产交易大厅开门的市民
当问到嘉兴未来楼市的时候，很多中介公司表示下半年的楼市会有一定的回落然后趋于稳定。因为这波楼市升温太快，在挤掉上海人炒房的水分后嘉兴的房价会高于年前但会比现在低一点。
