11月宁波新建住宅均价12520元/平方米 环比降1.60%

　　中国宁波网讯(东南商报 见习记者朱麟华)昨天，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，宁波(新建)住宅平均价格为每平方米12520元，环比下降1.60%。而全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。

　　月销量超4000套

　　据搜房网显示，在金九银十过后的11月份，宁波市六区成交的(新建)住宅数量超过了4000套，销售量在今年并不算低，而且也是近8年来同期销量冠军。

　　整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象。11月21日央行两年半以来首次降息，成为市场加快去库存化的重要利器，楼市“暖冬”可期。

　　开发商以价换量政策的延续，使得整个11月销量都保持了高位。除了11月1日、2日两天，11月中其它单日成交量均没有低于100套。

　　就在刚刚过去的一个周末，和美诚园打出了最低每平方米5555元价格，吸引了不少市民来到售楼处看楼。

　　相比11月的13个新盘，预计12月宁波楼市将推出7个新盘，除了北仑和海曙各有1个项目开盘外，剩下的5个项目均集中在鄞州区。

　　适合抓住机会出手

　　不少业内人士认为，银行降息，目的在于利率的市场化和降低开发商的融资成本，而当前存量高企的市场局面仍难以改变，未来一段时间内开发商仍将以跑量为主。

　　一般来说，临近年底，开发商面临冲击销量的压力，不排除部分存量不多的楼盘直接降价跑量的情况发生。利用这个政策的窗口期，购房者抓住政策和价格这两个利好，找到适合自己的房子出手，还是不错的机会。