公积金新规降低申请门槛 宁波目前尚未出台相关细则

本报讯 前天，临近上班族们下班之际，住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，同时推进异地贷款业务。

消息一出，本地上班族小应致电钱江晚报记者询问宁波的具体情况。昨天，钱江晚报记者咨询了宁波住房公积金中心工作人员。

宁波住房公积金中心回应，相关细则尚未出台，但根据国家新政，再对照宁波当前的执行情况，接下去可能有所调整。

当前，宁波市区贷款发放率低于85%，但北仑、象山等地已超过85%。市区首套房贷款额度会不会提高、提高多少，尚待细则出台。

据了解，宁波公积金贷款最高额度是80万元（按家庭计算）。新近出台的高校毕业生购房补贴政策已经明确，在符合贷款有关规定前提下，贷款最高额度可在现行额度上上浮20%。

另一项内容，为适应职工流动性需要，新政要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。也就是说职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

宁波方面，异地转移接续其实一直在执行，职工在非本大市范围缴存的公积金，只要办理转移手续，宁波是接手的。而异地互认，大市范围内各县（市）区之间早已经实行。

对比新政指出的，连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可贷款这一条，宁波现行的政策是，职工申请公积金贷款，需连续缴存住房公积金一年（含）以上。而宁波10月9日刚出台的《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》则明确，高校毕业生完成相应审核后，连续缴存3个月就可办理贷款了。

至于新政所提及的降低公积金贷款的各项中间费用的说明，一名秦姓的工作人员告诉记者：“新政要求减免的贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，宁波之前早已取消，所以这些费用并不涉及。”

面对新政策，不少业界预计或可释放一部分购房需求。但对宁波楼市成交影响到底有多大，有业内称：“有资格申请公积金贷款的购房者，不及可申请商贷的购房者面广，因此该政策对楼市的拉动效果还有待观察。” 记者 王凯艺