宁波部分楼盘节后优惠减少 价格略有上调

国庆期间江东某售楼处沙盘前的购房者。

国庆节前，央行宣布放松对首套房认定标准。虽说宁波各银行的具体细则还未出台，但众多购房者趁着长假赶场看房，有客户一天看了四个楼盘。各家售楼处的置业顾问为接待客户，七天无休。

节后部分楼盘取消了优惠，价格略有上调，但业内预计信贷利好消息只是短期效应，迫于高库存及销售压力，“以价换量”依然是主流。记者 张文静

一天看了四个楼盘

购房者国庆赶场看房

10月7日，象山姑娘钱小姐和父亲把一整天的时间都交给了售楼处。“一天跑了四个楼盘，海曙、江北、鄞州的楼盘都看了。”看完第四个楼盘，已经是晚上六点了。

在奥克斯·盛世缔壹城的售楼处，看完价格表，钱先生坐下来歇了会。钱先生说，准备给女儿买的房子面积大概在100平方米左右，总价最好控制在150万。

节前央行放松房贷的消息，父女俩也都听说了。钱小姐说，“对我们没什么太大的影响，房子本来就打算要买的，不过首套房利率优惠当然是好的。”钱小姐现在有点担心房价会上涨，“能早点定下来就早点定下来，万一涨了也说不准。” 相对来说，钱先生则对房价上涨不太担心，“就算涨，也不会大涨。”

这已不是父女俩长假期间第一次赶场看房。“前两天还去了江东的楼盘。多看看，挑一个户型和价格都合适的，就赶紧买。”钱小姐说。

在江东一家售楼处，看房客户大多是亲朋好友结伴而来。“妈妈希望我在鄞州买房，而姐姐让我买在江东，我每个地方都要去看看。”现场一位看房的女士说，看完这个楼盘，还将开车到中海·寰宇天下和鄞州的江山万里以及荣安·中央公园去看看，“也是赶场吧”。

售楼处人气足

有置业顾问长假期间成交6套房

长假最后一天，在奥克斯·盛世缔壹城售楼处，已是下午五点多了，还有近十组的客户在场。“国庆假期这几天看房人一直挺多的，每个业务员每天都要接待十组左右的客户。”置业顾问小凌说。刚说完这话，小凌就被叫去给客户介绍户型模型。现场一位置业顾问插话说，忙到现在连午饭都没有吃。

万科·江东府售楼处的置业顾问小王，国庆七天都没有休息，最晚的时候忙到晚上11点钟。国庆期间的忙碌，让小王成交了6套房，其中10月6日，来自海曙的看房客户短短一个小时就订了一套房。“价格还算合适，甚至低于他们的预期，所以当天他们第一次来售楼处就订了房。”小王说。

国庆期间各售楼处无论是来访量还是成交量，都有明显上升。“学苑名府售楼处在国庆期间每天的客户量达到了20余组，是平时的四五倍，为此国庆期间还趁势加推了100多套房源。”宁波新园置业有限公司副总经理张骅说。

恒威国际城项目国庆期间成交了四五十套。“与节前几周相比，至少翻倍。”其相关负责人介绍，客户下单的踊跃度也提高了，“原来客户起码要跑三趟售楼处才能订房，国庆期间部分客户第一次看房当场就定下来了。”

部分楼盘节后优惠减少

价格略有上调

在售楼处现场，记者听得最多的是置业顾问告诉买房客户，国庆长假一结束就会调价。而这是最让购房者担心的问题。“我去看房的时候，置业顾问说房价节后会涨，每个楼盘都在说，还真有些担心。”在鄞州某售楼处看房的顾先生说。

万科品牌整合营销管理部的相关负责人称，万科旗下所有楼盘价格自8

假期里二手房行情平淡

在一家大型房产中介的旗舰门店，长假最后一天只等到了两位上门看房的客户。“太淡了。”中介业务员胡大姐无奈地摇摇头说，又开始在电脑前梳理房源。“原本今天会有一单生意进账，买家想要3万元优惠，但房东不肯让价，理由是房贷松动，房价会涨，于是双方就谈不拢了。”胡大姐说。

节前房贷优惠的利好消息，在国庆假期没有让胡大姐看到动静。“来问的购房者没有几个，倒是个别房东打来电话咨询，意思是报价要涨。”胡大姐说。而更让胡大姐担心的是，100平方米以上的二手房，由于装修老旧、单价并不比一手房便宜，让二手房的优势全无。“之前一直看二手房的一个老客户，刚刚订了一套138平方米的新房。”

21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说，国庆长假二手房成交少已是惯例，“客户忙着出游和看新房，二手房行情要等到节后才能慢慢发力。”

日起略有上调。

宁波恒威地产控股有限公司营销部总监沈一峰表示，恒威旗下楼盘也在酝酿提价。

“节后售楼处国庆期间的优惠会逐步取消。”学苑名府的相关负责人称。

“四季度趁机跑量的楼盘会增多，而原来降价的楼盘也将逐步缓慢地回调价格。”张骅说，楼盘“去优惠”的动作将产生。

某业内人士坦言，楼盘提价只是个别的现象，而且幅度较小，部分楼盘仅仅只是优惠取消而已。信贷放松的利好消息，短期内会促进楼市成交，但由于库存量高，销售压力大，四季度楼市“以价换量”的主流不会改变。