宁波拟修改地方性法规预防新危房出现

房屋安全鉴定实行免费

根据《修订草案》规定，今后，房屋安全鉴定机构应当在三日内作出是否受理房屋安全鉴定申请，并在三十日内出具房屋安全鉴定报告。房屋结构复杂、鉴定难度较大，在三十日内不能鉴定完毕的，应当根据实际情况提出阶段性鉴定意见，并在6个月内出具房屋安全鉴定报告。

需要注意的是，尽管房屋安全鉴定实行免费。但由于房屋安全鉴定过程中，有些房屋资料不齐或现场查勘发现有疑问、存在缺陷等需要进一步检测。如果房屋安全鉴定机构受理申请并现场勘察后，认为需要申请人提供房屋检测、测绘或设计复核资料的，由申请人委托具有相应资质的单位进行检测、测绘或者设计复核，并承担相应的费用。

背景数据

宁波尚未解危在册危房774幢

郑世海坦言，宁波现存大部分危房为上世纪八九十年代的成套多层住宅小区，其中，尚未解危在册危房774幢。

他还提到，像一些没有经过安全鉴定的老旧房屋，仅中心城区就有高塘新村、徐戎新村、白鹤新村等建于1998年以前的多层住宅小区231个，江东徐戎小区的塌坍房屋就是此类非在册危房。

解危费用谁来出？

危房解危主要采用3种方式

明确解危费用收取方式

根据《修订条例》规定，如果房子鉴定是危险房屋，且必须停止使用、整体拆除的，房屋使用安全责任人及使用人应当停止使用，立即搬出；拒不按照规定搬出的，县（市、区）住建部门应当书面责令有关人员搬出。

危险房屋解危主要采取加固处理、原址重建、成片改造等方式进行。房屋使用安全责任人可以自行组织实施危险房屋解危治理，也可以委托建设单位负责危险房屋改造解危的具体工作。解危方案相关内容涉及多个所有权人的，由所有权人共同协商、决定。

在危房解危费用收取上，《条例（草案）》还区分四类情况：

1、因不可抗力因素、超过房屋合理使用年限或不当使用造成房屋险情的，由房屋所有权人承担。异产毗连房屋，由所有权人按照各自房屋建筑面积分摊；

2、因施工、堆放、撞击等人为因素造成房屋险情的，由造成房屋险情的责任人承担；

3、在房屋合理使用年限内因工程质量原因造成房屋险情的，由建设单位或其他相应责任单位承担；

4、多种因素或多次行为造成房屋结构损坏的，能够确定责任大小的，按责任大小承担；难以确定的，由责任人平均承担。

市和县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门，将建立健全投诉举报机制，向社会公开举报和投诉的受理方式，便于公众对房屋使用安全管理方面的监督。现代金报 记者 樊莹 摄影 记者 张培坚