宁波二手房买卖中介费开涨 卖家也要交费了

1%左右的中介费，一直让宁波房地产中介机构“心理不平衡”。要知道，其余一、二线城市的中介费一般都在2—4%。

一个月前，浙江省物价局、省住房和城乡建设厅联合发布通知称，9月15日起，房地产中介服务机构接受委托，进行房屋买卖居间代理和房屋租赁代理的经纪服务收费，实行市场调节价。消息一出，行业内呼声一片，甬城各大中介纷纷酝酿起涨价计划。

前天，调整后的中介费如期实行：二手房交易单向收费调整为双向收费，房东承担1%，买主承担1.6—1.8%；租赁收费由月租金的60%提至100%……

然而，不少行业人员也坦言，涨价难免让市场出现抗性，尤其是二手房的交易难度。

中介费单向改双向

卖方1%，买方1.6—1.8%

钱江晚报记者昨天了解到，中介费调价通知发出后，经过一个月的酝酿，宁波几家大型中介，包括立得、南天、甬旺和诚发在内，都已如期实行起新的收费标准。

行业内基本将收费调整为单向变双向，即增添对房东的收费。调整后的具体费用各中介机构有差异，普遍收费为房东承担1%，买主承担1.6—1.8%；

而在这之前，记者了解到，宁波中介机构从2011年开始实施的收费标准是：10万元以下部分按1.6%计价，10万元以上部分按0.9%计价，总的中介费一般在成交价的1%，而且只需买房者承担。

算笔账，同样是成交一套150万的存量房，原来中介收取的费用约1.5万，由买方承担；调整之后，中介费将提至4万左右，除买方支付2.5万外，卖方也需要承担1.5万的中介服务费。

除此另外，租房方面，中介费将由原先月租金的60%提至100%。

提价是行业长期诉求

服务将是最大竞争点

“宁波收费标准确实偏低，中介的日子一直不好过。”南天房产的总经理助理薛敏强表示，提高收费是业内长期以来的诉求。

钱江晚报记者了解到，一般一、二线城市的中介收费标准基本是在2%—4%，高于宁波的约1%。业内分析，这也是宁波房地产中介服务行业极少有外来“大鳄”进驻的主因。

事实上，前几年也有外来中介，但受宁波低佣金、本土化等制约，“水土不服”。易居臣信就是在当时的限购令下，难过“严冬”而退出宁波市场。同期，不乏本地的大小中介缩编门店，甚至倒闭。

因此，我省要实行中介费市场化的消息一出，宁波中介当即就“涨声”一片。