社区干部严管“责任田” 海曙灵桥小区车棚7年无违规出租

中国宁波网讯（宁波日报记者陈朝霞 海曙记者站朱尹莹）前天清晨８时不到，唐国裕便和他的组员开始巡视他们的“责任田”———灵桥小区的１３０间车棚，查看是否有违规出租的现象，是否有乱搭乱建的情况。一个半小时后，他们回到社区自治管理办公室，在“巡视日记本”上郑重地写下“正常”两个字。

这是灵桥小区每天会上演的一幕，２１位自治管理员分成７组，每天轮流巡视这１３０间车棚，一旦发现有车棚出租住人的苗头，就及时制止，并通报给社区，让社区干部进一步监管。碰到软硬不吃的“钉子户”，社区则联合城管部门和片区民警强制劝改。正是这套有效的防范措施，保证了灵桥小区车棚７年来无违规出租。

唐国裕告诉笔者，７年前，毗邻天一商圈的灵桥小区车棚违规租住情况较严重，由于周边房屋租金较贵，租住车棚成了外来务工人员的热门选择。但由于车棚不具备居住条件，租户在门口随意大小便或是把粪便倒在阴沟、垃圾桶里，卫生情况堪忧，居民要求整改的呼声越来越高。

“２００７年７月１日，宁波开始实施《宁波市车棚车库使用管理暂行规定》，其中明确规定车棚车库的业主或非业主使用人，不得随意改变车棚车库的使用性质。这给我们动手整改车棚出租住人现象提供了法律保障。”社区书记汤丹红说。

为此，社区立即制订了《郡庙社区环境卫生公约》，规定遵守车棚车库使用管理规定，不得改变车棚车库的使用性质。同时，社区成立了一个由２１位来自小区的党员、楼道小组长组成的居民自治管理小组，通过他们来做邻居的思想工作，细说车棚住人带来的危害。

“绝大多数的居民还是配合我们的工作，有时候还会帮我们揪出跟我们‘躲猫猫’的租户。”唐国裕说，对于有些顽固的房东，他们耐心地上门一次次做工作，此外他们还经常查看小区周边的中介是否在介绍这类“房源”。

７年坚持不懈监管，灵桥小区再无车棚违规出租现象，在居民自治管理小组厚厚的三大本“巡查日记本”上，填写的基本是“正常”两字。