不动产登记明年3月1日起施行 宁波楼市反应平静

权威解读

对房价影响不会像想象那么大

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，很多人预测，不动产登记制度出台后，会导致房价大幅下跌，但实际上该制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响，但如果明年３月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税怎么收，更不知道，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

据《北京晚报》 

记者采访

宁波市场反应平静

《不动产登记暂行条例》将会对宁波的楼市带来什么影响？昨天，记者展开了采访。

在海曙一家二手房中介，记者看到了购房者张生潮。张先生今年５０多岁，儿子打算在２０１７年年初结婚，因此夫妻两人有空就给儿子看房子，希望能和自己住得近一点，价格便宜一点。当问及不动产登记的事情，张先生表示，这个条例现在也就要求登记一下，并没有其他收费细则，所以不会影响到自己购房；如果哪一天要收房产税什么的，才会对自己有影响。“对我们来说，房子目前是必需品，你登不登记，收不收税，都得买啊。”张先生说。

在对市民的采访中，大部分市民都表示，要有影响也是等到明年实施之后才能够看出来，但就目前而言没什么影响。而手上拥有几套房子的市民也表示，等到明年实施之后再看情况，毕竟下一步征收房地产税的说法已经传了很久，也有了心理准备。

有业内人士认为，目前不动产登记暂行的条例出来了，但是具体怎么实施，还是一个未知数，在不确定的情况下，谈对楼市的影响，还为时过早。

业内人士分析，现在买新房的大多是首套房，首套房不会受到影响，就算是有二套房，影响也微乎其微。如果真要说这个条例的出台有什么影响，那就是一个信号，对下一步房地产税政策的出台给出信号。东南商报 记者 朱麟华