7月宁波市六区商品住宅销量创今年月度成交新高
中国宁波网讯(宁波晚报 记者 张璟璟) 暑热季节,本是楼市传统销售淡季,但在新盘蜂拥入市、开发商“以价换量”之风蔓延的烘托下,甬城楼市在这个暑假迎来了一波成交“热浪”。据市房产交易中心昨天发布的数据,七月份市六区共销售商品住宅近2500套,创下今年以来月度成交新高。
统计显示,上月市区商品住宅销量为2498套,环比升幅27.5%。高桥、集士港、潘火、镇海新城等区域有多个大盘“低价”入市,以及下应、姜山、鄞州新城区等地有多个在售老盘大幅调低售价揽客,被认为是上月楼市成交数据劲升的主要原因。“在五月份潘火、高新区等几个在售楼盘以‘价’换得了理想的‘量’后,上月有更多的新盘、老盘抛出相对‘诱人’的价格,购房需求由此进一步被激发。”一本地房产公司营销负责人说。
此外,引人关注的是,7月31日,本市对已经执行了近三年半的“限购”政策作出调整。记者注意到,这已经进一步拉升了宁波市近期楼市的成交。据市房产交易中心“透明售房网”上的每日签约信息,从7月31日至昨晚7:30,半个月时间,市区商品住宅签约套数已达1844套,日均签约123套———这较上月日均80套的成交量大增54%。
“在‘限贷’政策依然没有明显放松、市场库存也还在高位的情况下,维持低价、趁势‘跑量’,会继续在一段时间内成为各大楼盘普遍奉行的一个销售策略。”有本地房产代理机构人士认为。
相较新房市场,因为二手住房在价格方面不具备优势,其成交量在上月进一步萎缩。市房产交易中心统计显示,上月市区共成交二手住房1562套,比六月份减少132套。此前,六月份市区二手住房的成交套数,已较五月份下滑138套。