凤凰客栈房价回到5年前仍无订单 经营者面临困境宁波古城新境房价

即便是现在，郭茂勇也并不否认，古城的发展改变了自己的生活。

除了跌至五年前的房价，更让郭茂勇担忧的是，低价之下，自己的客栈依然鲜有人问津，4月17日，洪香客栈14间房，只有三间入住。即将来临的周末，也让郭茂勇失望，“一般周四网上都会有两三个周末订单，这周末到现在还没一个订单。”

说法：房价回到5年前

“148元通票制”下，“客栈”是最先嗅到游客数量变化的群体。

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越来越多的投资者开始在此聚集。古镇居民龙巧霞告诉记者，五年时间，古城里的客栈数量从两三百家猛增到数以千计。随客栈数量一同上扬的，还有古城内的租金。郭茂勇家14间房的洪香客栈，租金从五年前的10万左右上涨到现在的30万。

前尘：“客栈”的幸福时光

前后两厅，地处廻龙阁，韵味雅致的老床，露有沱江碧水上的泛舟和土家阿妹的歌。4月18日，这间房的房价是100元。

商业品牌专家认为，“一票制”或会加速凤凰住宿业的变革。对于客栈经营主而言，转掉客栈，还是考虑升级，是一个问题。

随后，记者走访了廻龙阁段近30家客栈。“江边有房”几乎挂满了每家饭店的门头。

“五年前，我开了这家客栈，这家客栈的确让我赚到钱了。”郭茂勇说，在通票制之前，古城里的生意“很好做”。“如果投资10万块钱，一年就能赚回来。”

当年绝对的“卖方市场”现状，让凤凰的商业前景显得异常。“五年前的凤凰，虽然客栈不多，但游客已经人山人海，我印象最深刻的是，每到黄金周，咖啡厅、网吧到处都挤满了人，我在自家客栈走廊上铺上一床草席，都能卖到80元一晚。”郭茂勇回忆道。

郭茂勇的房价还不是最低的，在古城前段，一红色的招牌十分显眼：有现房，一晚30元。“30元在古城内住一晚，2005年比较普遍。”喜欢春夏之际在凤凰小住的撰稿人禾禾回忆说。

这样的季节，这样的价格，让洪香客栈的主人郭茂勇焦虑。“去年的4月，（特色房）价格是200元左右。”郭茂勇脸上有掩饰不住焦虑，“4月下旬，以100元开出特色房，应该是五年前的事情了。”

凤凰古城内地处廻龙阁的一家客栈老板说，五年前，他以一年10万元的价格租下了这家客栈，现在租金涨到了30万元。房价呢？“我现在的一间江景房价格为100元，这几乎是回到五年前的水平了。”