春节归乡：衢州楼市基本还处于“热销”的状态2016-10-10衢州是几线城市

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  衢城楼市新政：买房享补助

  大开发商入驻

  秉承一贯来三、四线城市的规律，我的家乡真的是个不大的地方，城市中心还有个军用机场，以致如今中心城区里也没有高层建筑的存在。居民的居住及商业活动区域主要停留在老城区，老城区窄人多，虽然周边配套设施健全，但毕竟地块小容易受限，房地产商很难做什么文章。之前开发商总围绕在老城区周边做文章，新造的小区的规模也都是只有3.4幢的小型小区，因为中心地段，开发商拿地价也高，所以老城区的楼价基本走在整个城市的中上层，但因考虑到学区已经周边配套的问题，很多买房者，尤其是中年客户还是愿意买单。

  一直以来衢州的楼市一直呈现的是本地开发商垄断的形势，滨可谓是衢州本地开发商的代表。每一个衢州的买房者都知道滨江的房子贵。随着东、西新城区的发展外地开发商也蠢蠢欲动，2014~2015年，随着恒大、碧桂园、新城的连续入驻，给本地开发商带来了竞争，也带来了一波波降价风潮。滨同一块区域的楼盘一期与二期的差价就曾高达3000多，一度引起购房者彻夜排队抢购。

怡生乐居信息服务有限公司市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室

  近两年，市竭力打造东、西两个新城区，大型公园的建成、附属医院、附属学校的落住，以及行政中心和市的搬迁西区，西区的楼市也开始涌动，大多数购置新房的刚需客户更愿意把房子选购在西区，大家的理由都很简单“道更畅通，绿化更好，开个车就几分钟的事”。2015年下半年衢州第一个综合性购物广场东方广场在东区核心区域的的落成更是促进了东区楼市的发展，推进了一波新城区购房热潮。

  总的来说，和一、二线城市相比，身为三线城市的衢州，楼市基本还处于“热销”的状态，并没有出现空房、滞销这样的情况。已售小区的入驻率也是挺高的。随着周边城镇人口的涌入，购房群体并未有缩减的情势，购房的主要人群还是停留在刚需的年轻人和改善型住房。

  15年10月，衢州市发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确只要从10月15日开始直到今年12月31日期间，在衢州市区买房，不论户籍，均可领到补助。补助有两种形式，第一类为普惠型补助，不论是商品房还是二手房，都将给予购房款0.8%的补助，单套补助最高不超过1.5万元。第二类是人才型补助，可以享受购房款1.5%的购房补贴，单套补贴最高不超过2.5万元。两项补贴可以叠加，以实际缴纳的契税地方留存部分为上限。最高可以享受购房款2.3%，总计4万元的购房补贴。

  近些年家乡楼市的变化主要归于下面三点:

  作者：宁波乐居杨明玥

  衢州位于浙江西面，为浙江省地级市。而我则居住在衢州市柯城区，柯城区是衢州市的市辖区，是衢州的经济、、文化、商业等中心。柯城区位于浙江省西部，钱塘江上游，东靠衢江区、西临常山县、西南与江山市接壤。柯城区总面积609平方公里，人口46.45万人，下辖2个镇、7个乡、8个街道，310个行政村、30个社区居委会。

  满足人才型有三个条件：在市区机关企事业单位工作满一年；在市区范围内购买唯一商品住房和二手房的；具有技师及以上职业资格、中级专业技术及以上职称或普通高校全日制本科毕业及以上学历的(三项满足一项即可)。

  新城区发展，楼市分布变化

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