杭州摇号一分钟售一套房杭州掀抢房大潮 土拍靠“摇号” 买房要“秒杀

另据了解，被称为楼市“四小龙”之一的合肥也高烧难退，进阶版限贷政策、限购风声不断。

《中国经营报》记者近日在走访中了解到，调控政策亦难抑“抢房大潮”。多位受访专家均表示，虽然一二线城市调控有所收紧，但在高热背景下很难实现“急刹车”式的降温。“预计明年上半年，核心一二线城市房价的上涨预期将被打破，投资客开始退场，核心城市周边的城市出现降温，市场得以回归以居住和改善为主的市场。”同策咨询研究部总监张宏伟认为。

随着9月22日苏州土拍的落地，业界观察人士称未来苏州房价将进入3万+时代。土拍前夕，苏州不少项目则出现连续调价，购房者称“犹豫一天交订金，就有可能损失十几万甚至几十万元”。

值得一提的是，投资客疯狂涌入、购房者一房难求、房价每天不一样。随着G20峰会的成功召开，以及准一线城市的建设预期，楼市暴涨的接力棒传到了杭州，敏锐的投资客们嗅到了投资潜力，纷纷瞄准杭州楼市。

G20后的一周，“抢房”“涨价”成为了杭州楼市的关键词。统计数据显示，杭州8月份外来购房比例达到33.8%;G20之后的一周，外地人的购买比例更是达到了39.3%。在今年来杭购房的外来购房群体当中，74.6%的人购买了一套，25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。

9月22日，南京首次土地网拍进入最后一天，9幅地块中的6幅宅地全部拍至最高限价。记者统计发现，在连续4天的土拍中，先后有20幅地块冲破最高限价，成为“现房销售+摇号”地块。火爆的土地市场也为南京近期开盘的楼市“推波助澜”，“日光盘”已不再鲜见。

进入2016年以来，以长三角省会城市为代表的楼市火爆异常，引无数开发商和购房者“竞折腰”。土拍火爆靠“熔断机制”“摇号”，热门楼盘靠网上“秒杀”，上海、杭州、南京……楼市火爆行情不断蔓延。

记者在走访中了解到，来自上海的购房者王先生在中秋当天带着全家一起来到苏州看房，当天即签下了购房合同。“中午得知苏州吴江太湖新城有一个楼盘开盘，我立刻打电话过去，结果那边回复称开盘当天去化100%，已经无房可售。”

与此同时，开发商开始借“G20概念”捂盘涨价。9月14日，杭州市住保房管局对捂盘楼盘下达《责令限期整改通知书》，责令望华房地产(杭州)有限公司在珑玺公寓4幢捂盘惜售方面的问题进行限期整改。

在此之前，G20之后的杭州楼市率先迎来“大爆炸”，根据杭州透明售房网统计数据，9月第二周杭州楼市成交10100套，每天1442套，平均一分钟一套。与此同时，上海、南京、苏州、合肥等长三角城市楼市火爆异常，用“炙热”形容并不为过。在此情形下，具有楼市风向标的上海、杭州、南京、合肥、苏州等城市均已陆续出台收紧政策。

G20后楼市掀起“小”购房者“秒杀”抢房

在开发商疯狂抢地的同时，南京购房者也在疯狂抢房。9月20日晚，南京2楼盘连夜推房，“千人抢房”场景再现。其中，板桥的和昌湾景楼盘，均价18000元/平方米，比上次开盘上涨2000元/平方米，却是开盘即售罄;而河西中部的另一豪宅项目北辰旭辉·铂悦金陵，同等户型的房价比3个月前首次开盘上涨3000元/平方米，也很快实现“日光”。

“日光盘”频现，房企捂盘惜售，楼市的火爆刺激了购房者的购房。苏州吴中区某售楼处销售人员告诉记者：“很多客户得到第二天将涨价的信息后，当天晚上10点多钟赶来签合同，唯恐价格上调买房压力更大。”

八月底，上海因调控升级传言出现一波“离婚大军”，中秋假期沪上楼市亦掀起一波小，9月17日，位于临港的万科楼盘2分钟卖掉442套，几近“双十一”秒杀速度。