嘉兴房价均价央妈连降息 嘉兴房价涨没涨？5月最新报价还是降得多_本地楼市 - 嘉
事实上，在高端改善型项目中，最先降价的，当属东方·普罗旺斯，“别墅直降300万”，一时炸开了朋友圈，而这一喊话也为其4月顺利完成了20套的销量目标。
整体而言，无论新房还是二手房，在一系列新政的连续出，目前，嘉兴楼市仍以稳为主，短期内房价大涨的可能性不大，盘活库存量仍是主调。而对于购房者来说，各种利好形势下，价格仍处低位，无疑是抄底看房的最佳时机。
其中，高端改善类住宅项目，变动最大，降价最多，如中润·卡缇亚宫4月别墅单价16000元/㎡，大平层9500元/㎡，5月报价调整，别墅单价下调了3000元/㎡，大平层则下调了1500元/㎡；
在东南新城除了北师大三剑客尚有五虎上将
二手房挂牌均价排第二的则是南湖新区，嘉兴的城市副中心，母庸置疑，学区是它的最大优势。
半年内连续三次降息，两次降准，频繁的降息降准，加上此前一系列的新政助力，嘉兴成交量有了明显突出，房博会后已连续3周商品房备案量达600套以上；二手房成交也极为活跃，交易量同比增长40.7%。一系列回暖迹象似乎暗藏着房价大涨已不远的势头，那么，对于三线城市的嘉兴来说，新政下，嘉兴房价涨了没？
【谈房论市】四月已“爆表”五月怎么红？
秀洲新区、城南区、国际商务区、城西区各有一个楼盘报价调整，仅兴业·御缇湾相比4月报价上涨100元/㎡；其余3家楼盘龙盛·右岸名邸、东方·普罗旺斯、中润·卡缇亚宫均报价下调，其中以清盘特惠为主，价格下调尚在清理之中。此外，5月还有68个楼盘推出案场优惠。
湘家荡区和城北区，目前的二手房挂牌均价也分别上涨了0.44%、0.27%，不过挂牌均价却是几个区域里最低的，湘家荡区为4611元/㎡、城北区5817元/㎡。
嘉兴九大二手房板块4涨5跌
今年来，二手房营业税“5改2”新政一出，多少激活了市场需求。而交易量的提升，对于二手房报价情况又有何影响？
（Jan）
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从价格来看，目前，嘉兴二手房挂牌均价最高的是城西区为7393元/㎡，在这个区域内，目前主要在售的楼盘有富安龙园、新中国际、信远·朗庭、中润·卡缇亚宫、丽池庄园二期等；已经交付入住的有紫园、米兰风景、紫鑫豪庭、皇马公寓等楼盘。同时，该区域也是禾城的别墅区。
其中，4个走势上涨的区域中，城南区二手房挂牌均价上涨最多，5月挂牌均价6858元/㎡，对比4月上涨2.69%；其次为南湖新区，二手房挂牌均价为7096元/㎡，相比4月上涨2.0%，上涨原因还在于其学区优势。
翠湖壹号，4月大平层报价仍维持11000元/㎡，而到了5月，对外报价松口，不报均价报起价，折后8740元/㎡起，瞬间有了优惠的感觉。
高端改善类住宅降价最多
根据本网二手房挂牌价格数据显示，嘉兴市本级九大区域板块四涨五跌，嘉兴整体挂牌均价6435元/㎡，对比4月走势下降1.86%。
城南区上涨最多西南区下降最多
对于节奏总是慢拍的嘉兴来说，新政利好的影响总没有一二线城市来得那么汹涌，周边城市杭州仅一周的销量就超过了嘉兴4月份整月的备案量；房价对比更是相差甚远，动辄上万单价，而嘉兴六年来商品房年均价都保持在7600元/㎡-7800元/㎡左右，如此对比，在嘉兴居住买房简直幸福，就连2015中国“最适合养老居住”城市排行中，嘉兴都能排上第15名。
更幸福的是，目前对于改善型购房者来说，不仅购买二套房门槛降低，贷款压力减小，更关键的是，嘉兴高端改善类住宅价格5月里有了新“跌”度，降价了。
下降幅度排第二的则是秀洲新区，二手房挂牌均价为6890元/㎡，对比4月降了0.85%；城西区、国际商务区、中心城区的二手房挂牌均价分别降了0.47%、0.41%、0.15%。
8个楼盘报价变动
小编根据《在售楼盘购房手册》信息显示，从4月、5月两个月份的楼盘报价情况对比来看，大多数楼盘价格变动不大，仍以稳为主，仅8个楼盘在报价方面有了调整。
央妈降息房超喊你抄底看房去16日大惠来袭
5月本网嘉兴二手房挂牌均价走势图
pS：不排除推出房源变动导致房价变化详情咨询各项目售楼处
延伸阅读：
看完新房的报价情况，再来看二手房。据悉，4月份嘉兴二手房交易受理量达805件，同比增长40.7%、环比增长34.2%。其中，二手住宅交易受理量749件，建筑面积7.39万平方米，成交均价5568元/平方米，交易量同比增长44.3%、环比增长33.5%。
从区域来看，南湖新区有4个楼盘报价调整，其中绿地美郡和翠湖壹号将“均价改起价”；佳源·东方都市5月报价上涨4.9%；英伦都市星海洋房开盘价6350元/㎡，相比前期房源报价走低11.8%。
而在走势下降的5个板块中，目前，西南区二手房挂牌均价下降是最多的，相比4月下降5.04%，现挂牌均价为6934元/㎡。以元一柏庄为例，已连续6个月住宅挂牌均价走低，2014年12月住宅挂牌均价为6735元/㎡，现挂牌均价为6686元/㎡，相比降了0.73%。
