公共广场变停车场 常平山水雅居业主很窝火雅居广场

小区公共场地变身收费停车场惹争议

小区的公共活动空间变成了收费的停车场，对此，小区业主物业管理处实行“双重收费”。

“当时我们有些业主发现了这个现象后，认为很不合理，本来是公共的活动空间，怎么变成收费的停车场。”何琳说，为此，部分业主将该情况反映到东莞市物价局等部门，相关部门进行交涉后，近一两年来，才停止了收费。

说好的公共广场，摇身一变成了收费停车场，这让常平山水雅居小区的业主们近来感到很窝火。而常平规划所昨日向记者回应称：该停车场原先规划用途为“广场”。对此，有法律人士指出，对此问题，业主可以收集相关，向规划等部门投诉。

规划所：涉事地块报建用途为“广场”

律师：业主可向有关部门投诉

对此，不少业主纷纷站出来，物业管理处实行“双重收费”。而面对业主的，管理处选择了沉默来回应此事。

【律师说法】是否该设停车场主要看规划

公共广场成了“停车场”

何琳（化名）是山水雅居一期的业主，2008年购房进住该小区，小区门口是一排店面，而店面外，则是公共的场地。两年前，物业管理公司——东莞市昊岳物业管理有限公司曾经安排保安在该公共场地，对进出的车辆实行收费。

而当时受影响的众多业主，九成以上购房用途是用于自住，但过了收楼日期，很多人还是得继续租房子暂住。

随后，记者前往小区管理处时，被工作人员告知相关负责人不在。在现场等待了近20分钟后，记者拨通该管理处一李姓负责人手机，但对方作出任何回应。

其后，记者就此事走访小区管理处时，工作人员称“负责人不在”，在现场等待了近20分钟后，记者拨通该管理处一李姓负责人手机，但对方做出任何回应。

才几个月不见，小区大门口的公共活动空间，摇身一变成收费停车场。这令人咋舌的场景，就发生在常平山水雅居小区。

“当时我们有些业主认为很不合理，向有关部门投诉。”何小姐说，为此，部分业主将该情况反映到东莞市物价局等部门，相关部门进行交涉后，停车场才停止了收费。然而，几个月前，该小区管理处直接在小区大门口的左侧，建起了一个小车进出的收费岗亭，超过一小时的车辆将被收费。对此，何小姐等业主表示，“我们的物业管理费里，本来就包括了公摊的公共面积的管理费用，现在在公用空间里设收费停车场，相当于一个地方收了两次钱，太不合理了。

在许多业主眼里，常平山水雅居一直“很闹心”，早在2008年，按相关合同，常平山水雅居二期的98名业主，本来可以在当年9月27日之前入住新房，但因为开发商的债务纠纷，让这些业主无法按时入住：二期的另外238套房产全部被法院查封，整个楼盘处于停工状态。

何小姐是常平山水雅居的业主，2008年购房住进该小区，小区门口是一个几百平方米的小广场，两年前，物业管理公司——东莞市昊岳物业管理有限公司曾经安排保安在该公共场地，对进出的车辆实行收费。

【链接】风波不断的“山水雅居”

但事情并没有就此打住。近期，本以为事情了结的何琳及其他业主突然发现，该小区管理处对大门口停车收费的问题不仅没有停止，反而，直接在小区大门口的左侧，建起了一个小车进出的收费岗亭，停车超过一小时的车辆将被收费，业主一样分文不少。

就此问题，广东海联泰达律师事务所吴永斌律师认为，事件的核心，在于小区物业管理处设立的停车场所在的，在楼盘开发时的规划设计图中，是否就属于车位，如果原先没有规划，那就属于违规行为，业主可收集相关，向规划和等部门进行投诉，要求相关部门终止该行为。

昨日下午，常平规划所工作人员林先生在查阅相关材料，并实地走访该停车场后对记者表示，该停车场原先报建时的规划用途为“广场”，并没有出现停车场的任何规划。

何琳等业主对此表示十分，“我们的物业管理费里，本来就包括了公摊的公共面积管理费用，现在在公用活动空间里设收费停车场，相当于一个地方收了我们两次钱，是典型的‘双重收费’，太不合理了。”

说好的公共广场，摇身一变成了收费停车场，这让常平山水雅居小区的业主们近来感到很窝火。而常平规划所昨日向记者回应称：该停车场原先规划用途为“广场”。对此，有法律人士指出，对此问题，业主可以收集相关，向规划等部门投诉。

目前，相关业主已向物价等部门进行反映投诉。有法律人士指出，如果该小区大门前的场地一开始并没有规划成停车场，那业主可以收集相关，向规划等部门投诉。

对此，广东海联泰达律师事务所吴永斌律师认为，事件的核心在于小区物业管理处设立的停车场所在的的性质，在楼盘开发时的规划设计图中，该地块的用途为“广场”，但目前物业管理处停车收费岗亭，那就属于违规违建，业主可收集相关，向规划和等部门进行投诉，要求相关执法部门终止该行为。