丁桥的CLD之梦 同协盘活丁桥二期杭州丁桥楼盘

以城市中心居住区为定位，以一批深谙边缘板块楼盘操作的开发商为主力，以刚需聚集所产生的居住人气、经济效益为，花100多万的钱，就能够圆一个三居室的居家梦，这就是丁桥的力所在，也是它的价值潜力所在。

而在丁桥一期核心，在广宇上东城之后，接下来的几年间，天阳、联合、三盛、冠宇、大家、中豪、昆仑、广大等多家开发商陆续入驻丁桥。2009年，天阳观筑、格里等楼盘的热销使丁桥板块进入提升期。一批品牌楼盘的兴起不仅吸引了居住人气，更提升了整个板块的质感。尤其是天阳，算上旧城项目，天阳前后在丁桥开发了四个项目，成为名副其实的“丁桥之王”，如今天阳晴朗和天阳明朗仍处于销售阶段，尤其是天阳明朗，已成一期核心区的“封区之作”。

老丁桥新小区

尽管在人气与规模上都到达了一定的高度，但是丁桥“价格洼地”的面目却始终没有改变。从最早广宇上东城7000元/平米的均价起步，到如今天阳明朗12000元左右的均价，丁桥板块“平易近人”的房价一直是吸引刚需前往淘房的重要因素。

随着同协和秋石高架的开通，丁桥正迎来属于自己快速发展的时代。

丁桥是当前杭州楼市供应量最大的板块之一，规划人口多达20万，是一个功能完备的大型现代化居住区。它的建设，在一定程度上，将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。

同协盘活丁桥二期

2013年年中通车的同协，作为其城东半个杭州城的重要主干道，同协在拉近整个城东北与主城区距离的同时，也将自己成功塑造成了一个热门的板块，催生出此后在杭州的房地产发展史上堪称重要的同协板块（事实上就是丁桥二期）。而在这其中，当年由龙湖名景台喊出的“一条同协，一座名景台”更是振聋发聩，成为整个板块的发轫之声。如今，随着同协及其沿线配套的进一步完善，整个区域的价值在2015年有望迎来更大的爆发。龙湖之后，包括港中旅、阳光城、远洋在内的国内知名开发商，纷纷进驻该区域，而随着采荷教育集团旗下小学的入驻，以及周边商业的兴起，以及重点打造的“智慧小镇”的落子，丁桥更迎来属于自己最好的年华。

一条横贯东西的古运河——上塘河，曾载着秦始皇巡视东南，康熙、乾隆爷数下江南经于此也。岸的皋亭山、黄鹤山，素为兵家必争之地，也是风景旅游胜地和佛教文化宝地。它还以旖旎的山水风光留名，留下不少帝王将相的遗踪和义士的故事，更有苏东坡、杜牧等文人墨客的题咏在数以百计的馆、轩、寺、庙里流传。此外，丁桥还是东汉二十四孝之一丁兰的故乡，“丁兰刻木事亲”的故事，在丁桥人的祖祖辈辈中广为传诵，也被生活在这块土地上的人们历代传承，沿古运河赤岸桥往南至丁桥集镇数公里，丁兰井、丁兰以及由丁兰所建的丁桥、兰桥现均存留，丁桥镇也因此得名。

丁桥速度

价格洼地与价值高地

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2003年，杭州市推进城市化进程，确定了在丁桥建设大型居住区的构想。2004年底，丁桥拉开了农户拆迁的序幕，也拉开了其城市CLD的建设大幕。根据规划，丁桥一期大型居住区规划用地5000多亩，总建筑面积347万平米，规划一期进驻居民3万多户，居住人口10万。在之后的5-10年间，丁桥将和长睦等居住区块联成一体，最终建成一个居住人口近20万人，功能完备的现代化新城。

2007年7月，丁桥36号住宅用地的出让，正式拉开了丁桥板块商品房开发的序幕。

36号住宅用地，也是丁桥的首块商品房用地。经过角逐，广宇集团以楼面地价4241元/平米的价格拿下总面积88亩的36号宅地，而这个价格，不仅高出离市区更近的华丰地块历次的土地出让价格，甚至高出同一天拍出的业已成熟的滨江宅地。从此以后，广宇集团开始了他们在丁桥的深耕历程，丁桥板块也以广宇上东城2008年的开盘为标志正式启动。

当然，丁桥的高速发展，主要还是这几年间的事情。