绍兴市新房成交周报（2011年10月31日—2011年11月6日2016年11月

图1：各区域商品住宅成交分布

房屋类型分析

2011年10月31日至2011年11月6日，绍兴市商品住宅成交67套，环比下降42.2%。其中，普通商品住宅本周成交57套，比上周少成交55套；高档住宅成交10套，比上周多成交6套。本周，主城区商品住宅成交61套，成交面积8381.08平方米，其中，普通住宅51套，高档住宅10套。主城区各区块中，城东区块本周成交31套，成交面积为3991.32平方米，包括26套普通住宅和5套高档住宅。运河首府本周成交13套，包括2套高档住宅，位居该区域成交榜首，御景华庭四期成交6套，比上周少成交5套，香湖岛和一江两岸人家均成交3套。城南区块成交4套普通住宅，均为枫林华庭项目房源。城西区块成交10套，包括5套高档别墅，成交面积为2142.15平方米，均为为信达银郡项目房源，该项目一经推出变成为城西区块的热点，开盘至今有着良好的销售趋势。生态园区成交16套，比上周减少12套，成交面积1587.73平方米，总价低、户型多的东晶佳园本周成交15套，虽然比上周有所减少，但仍是当下商品住宅的成交主力。主城区其他区块中，市区（环内）、城北和会稽山度假区在本周中均未有成交。袍江新区本周成交3套商品住宅，成交面积300.35平方米。镜湖新区本周成交3套普通商品住宅，比上周少成交3套，成交面积为207.57平方米，其中，赞成美林成交2套，绍兴天下成交1套。

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2011年10月31日至2011年11月6日，绍兴市商品房市场总体成交79套，环比下降50%。其中，商品住宅成交67套，环比下降42.2%，成交面积9189平方米；商业物业成交5套，比上周少成交11套，成交面积213.76平方米；办公地产成交7套，环比下降73%,成交面积1351.65平方米。本周，商品房成交量有所下跌，除高档住宅成交量比上周有所增长以外，其他几类商品房成交量均有明显跌幅。而在成交面积上，高档住宅和办公地产虽然成交分别只有10套和7套，占总成交量的12.7%和8.9%，但成交面积却占到22.2%和12.6%，主要因为所成交房源面积较大，其中，高档住宅成交房源面积均在200平方米以上，而办公地产中成交了几套大面积房源，使得这两类商品房成交面积所占比例较大。房屋类型比例中，商品住宅占总成交量的84.8%，商业物业占6.3%，办公物业占总成交量的8.9%。

主城区、袍江新区、镜湖新区三大区域商品房成交分析

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10月31日—11月6日绍兴楼市日成交信息

2011年10月31日至2011年11月6日，绍兴市商品房成交79套，其中，主城区成交72套，成交面积9679.64平方米；袍江新区成交4套，成交面积567.2平方米；镜湖新区成交3套，成交面积507.57平方米。三大区域中，主城区仍是商品房成交主要区域，成交量占总成交量91.1%。过了传统的“金九银十”，绍兴楼市更显低迷，相比上周，各区域成交量都有不同程度跌幅。其中，主城区比上周少成交38套，环比下降34.5%，所成交的房源仍以持续热销的商品住宅为主，但成交趋于平缓；而袍江地区楼市愈加萎靡，只成交4套，其中有3套为住宅；镜湖新区近期除办公地产有所起色外，其他类型房屋成交一向低迷，相比上周26套成交量，本周再次跌落低谷，只成交3套，形势不容乐观。

本周绍兴市（包括袍江新区、镜湖新区）商品房成交79套，环比下降50%。继上周商品房成交量下跌后，本周，商品房成交量再次出现下跌。31日，正值绍兴市第十三届房地产博览会最后一日，本周成交28套，比上周末有所回升。然而到11月1日，成交量回落，之后一直未有上涨趋势。11月6日更是只有1套的成交。本周整体成交形势不佳。

新浪房产讯绍兴市2011年10月31日至2011年11月6日（周一至周日）的统计数据显示，绍兴市商品房成交79套，成交面积10754.41平方米，成交金额1.421亿元，成交均价13218元/平方米。各类商品房中，商品住宅成交67套，其中，普通住宅商品房成交57套，成交面积6800.4平方米，成交金额0.686亿元，成交均价10089元/平方米，高档住宅商品房成交10套，成交面积2388.6平方米，成交金额0.499亿元，成交均价20902元/平方米；商业物业成交5套，成交面积213.76平方米，成交金额0.11亿元，成交均价51288元/平方米；办公物业成交7套，成交面积1351.65平方米，成交金额0.126亿元，成交均价9357元/平方米。

各区域商品住宅成交分析