衢州市城市总体规划（调整）主要内容介绍_本地楼市 - 衢州房产超市网

“一心”：指中心城区。

城镇空间结构：“Y”形主轴，一心一环，一“主”七“重”四“点”。

1、市区发展目标：将衢州建设成为浙、赣、闽、皖四省边际中心城市和生态园林城市。

“一环”：主要是围绕衢州中心主城并且通勤时间在半小时以内的九个城郊型城镇。包括石梁、航埠、华墅、廿里、大洲、全旺、高家、、杜泽（含峡川）九镇。囊括了除上方、湖南两个城镇之外的所有城镇。

2、城乡统筹发展对规划提出了新的要求近几年随着国家对城乡统筹发展高度重视，城乡规划面临如何促进城乡统筹发展的任务，省委、省结合我省实际，要求各地开展县（市）域总体规划的编制，即按照城乡一体化的要求，实现城乡规划的全覆盖。

一、总体规划调整原因

2、人口与城市化水平

二、这次规划调整的主要特点

2、城乡居民点结构

本次规划范围涵盖衢州市区（含衢江区和柯城区）2357.4平方公里。

“Y”形发展主轴：依托320国道、46省道的发展主轴线。

近几年来，衢州经济社会快速发展，衢州港航运码头、东物流园区、巨化厂中村搬迁等即将突破本轮城市总体规划建设用地范围，有的改变了用地性质。

1、市区部分发展用地即将突破总体规划用地范围

1、市区空间发展战略

形成“中心城--中心镇和重点镇--一般镇--中心村--基层村”五级城乡居民点结构。

“一‘主’七‘重’四‘点’”：一主即主城区；七重即航埠镇、廿里镇两个省级中心镇，杜泽镇（含峡川）、上方镇、大洲镇、高家镇与石梁镇五个重点镇，作为市区除中心城区之外的重点发展城镇；四点为四个一般城镇：全旺镇、镇、湖南镇、华墅镇。

3、城乡空间管治内容需进一步明确

中心集聚，梯度开发；发展中部，南北。

（二）发展目标、规模

规划至2010年市区常住人口为85-86万人，城市化水平65-66%；2020年为100-105万人，城市化水平82-83%。

3、城乡居民点结构

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（三）市区空间发展战略与城乡居民点结构规划

（一）规划范围

三、调整主要内容

1、统筹市区城乡规划。按照省要求的县（市）域总体规划的编制深度，即按照城乡一体化的要求，将衢州市区（含衢江区和柯城区）2357.4平方公里范围作为城市规划区范围，实现市区城乡规划的全覆盖；统筹市区城乡基础设施、社会公共设施规划，做好城乡一体化给水、排水、教育、卫生等的统筹布局。2、进一步预留城市发展空间。将城市建设用地从70平方公里扩大至72平方公里，城市总体规划用地范围由140平方公里扩展至182平方公里。将衢州航运码头、东物流园区等突破现行总规用地范围或用地性质不相符的项目予以调整，将其纳入调整后的城市总体规划用地范围，以满足市区未来城市发展的需要。并预留了经济开发区、高新园区、西区的发展备用地。3、研究并确定城乡一体的空间发展总体思和框架。明确市区禁建区、限建区、适建区范围。从宏观上提出“蓝线”（水体区范围）、“绿线”（绿地范围）、“紫线”（历史文化范围）、“黄线”（基础设施范围）、“”（次重点地质灾害防治区）总体布局要求，制订明确的管治措施。4、专题研究市区产业发展空间。以市区省级开发区为重点，明确各乡镇功能区与市区产业的分工、定位与建设规模。统筹市区产业发展格局与发展空间。

规划的基本任务是配置城乡空间资源，不仅要确定建设用地和发展空间，还要划定开发和开发的区域，通过规划调整在空间上合理确定适宜建设区、建设区和建设区。