境外房产成为嘉兴投资者新宠嘉兴宠物

  嘉兴人更青睐房产

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  “我认为是因为的房地产市场相对稳定、规范，不仅房价每7年翻一番，房屋需求量持续增加，交易也相当透明，而且融资便捷。除了避险保值之外，更可以实现资产增值。”袁方说。

  而在嘉兴这座三线城市，近些年，不少投资人也把目光放在了海外房产的投资上。究其原因，在接受采访时，龙澳投资总经理袁方认为，嘉兴地处长三角经济区域的核心地带，毗邻上海、杭州、苏州，经济较为发达，同时嘉兴人对海外接触较多，人们的投资意识、投资信心较强。

  根据有关调查，从区域来看，这一领域的资金大部分还是流向发达国家的门户城市。纽约、伦敦、悉尼以及这4个城市的房产年成交量，占2015年全年总交易量的40%以上。这其中，纽约的吸金能力最强，吸收了57.8亿美元的投资，成为中国投资者2015年投资房地产的最大目的地，且比2014年增加了5倍；其中曼哈顿区又是纽约最热的区域，从中国流入美国用于购买房地产的资金，有52.3%流入了纽约曼哈顿地区，用于购买商用物业和酒店。排名第二位的是悉尼和，总共吸引了38亿美元的中国投资，除此之外是伦敦。

  记者了解到，嘉兴人投资海外房产动机大致可以分为三种：一是海外投资需求，二是购房移民需求，三是子女海外留学需求。而对比欧美国家，市场则普遍更被嘉兴的投资人看好。

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  据悉，考虑到近期中澳自贸协定签署，为吸引更多中国客赴澳，于今年开始针对中国试行10年多次往返旅游签证，每次最多停留3个月。“中澳自贸协定签署等使得两国经济衔接进一步紧密，因此越来越多的中国人会选择在进产长期投资。”袁方说。

  海外房产投资大幅增加

  上周日，地产开发投资在嘉兴举行，来自龙澳投资公司的专业人士与禾城投资人士就如何在海外配置资产进行了探讨。

  与此同时，随着今年人民币贬值预期强烈和美元不断走强，不少国内投资者开始考虑通过投资海外房产等形式来实现资产的保值增值。在嘉兴，一批手中持有资金的投资者也嗅到了这股新投资领域的气息，转战海外市场。

  去年，中国资本在海外房地产投资大幅增加。有统计显示，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍，实际上，这个数字在2015年前10个月就已经超过2014年全年总额的151亿美元，比2009年增加了50倍。如此巨大的增幅显示出，越来越多的国内投资者开始考虑通过投资海外房产等形式来实现资产的保值增值。

  2015年，国家出台多项利好政策，刺激楼市复苏。在“3·30”新政、央行多次降息降准、住房公积金贷款额度上调、贷款购房首付比例下降等诸多利好政策的刺激下，市场开始回暖，不少谨慎的禾城购房者一改年初的观望态度，开始出手。

  而前来参加的张先生也表达了相似的观点，他认为地缘因素也是嘉兴人青睐房产的一个重要因素，“相比欧美，距离中国更近，时差更小。无论从、社会来看，凸显出一种平和的气质，人口不多，且与中国的经济联系日益紧密。”